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Location Commerce 50 m²62000 Arras

1 050 € HT-HC/mois

252 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 4 580 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 000 €/an

Local Commercial A LOUER

Local commercial d'angle - Hyper-centre ARRAS - Visibilité Premium
Description : Saisissez une opportunité rare au coeur d'Arras ! Profitez d'une visibilité maximale pour votre activité grâce à ce local commercial stratégiquement situé sur un angle de rue à fort passage.
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Emplacement n°1 : Hyper-centre, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville.
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Visibilité : Linéaire vitrine important (angle de rue) garantissant une exposition optimale.
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Accessibilité : Stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout rare en centre-ville pour vos clients.
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Flux : Passage véhicules et piétons constant.
Idéal pour commerce de proximité, services, agence ou concept store. Loyer : 1050 Euros HC/mois.
Honoraires à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal hors taxes hors charges.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/02/2026

Référence : 62_0202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type
0	ESPACE DE VENTE
0	RESERVE
0	SANITAIRE

Caractéristiques

Axe commerçant
Linéaire de façade : 10 m
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès mobilité réduite
Angle de rue
ERP
Vitrine

Parking

- Accès PMR
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Peinture
- Salle de repos
- Vitrine
- Ce bien propose un linéaire de 10M en angle d'une rue la plus passante du centre ville d'arras.
- Composé d'un espace de vente, sanitaires et réserve.
- système de chauffage.

Emplacement

Arras 62000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PACAUX LEGRAND IMMOBILIER

8 C Rue Paul Doumer

62000 Arras

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