Location Commerce 50 m²62000 Arras

Local commercial d'angle - Hyper-centre ARRAS - Visibilité Premium
Description : Saisissez une opportunité rare au coeur d'Arras ! Profitez d'une visibilité maximale pour votre activité grâce à ce local commercial stratégiquement situé sur un angle de rue à fort passage.
- Emplacement n°1 : Hyper-centre, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville.
- Visibilité : Linéaire vitrine important (angle de rue) garantissant une exposition optimale.
- Accessibilité : Stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout rare en centre-ville pour vos clients.
- Flux : Passage véhicules et piétons constant.
Idéal pour commerce de proximité, services, agence ou concept store. Loyer : 1000 Euros HC/mois.
Honoraires à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal hors taxes hors charges.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Peinture
- Salle de repos
- Vitrine
- Ce bien propose un linéaire de 10M en angle d'une rue la plus passante du centre ville d'arras.
- Composé d'un espace de vente, sanitaires et réserve.
- système de chauffage.