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Location Commerce 160 m²31120 Portet-sur-Garonne

1 667 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 100 € HT/an

Taxe foncière : 3 200 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au sein d'un centre commerçant à proximité du Carrefour de Portet sur Garonne, l'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 160m² (dont 30 m² de bureaux/stock). Local disposant d'une belle visibilité commerciale. Loyer mensuel charges et foncier inclus: 2.025 Euros HT
Loyer annuel : 20.000 Euros HTHC/an (125 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 1.100 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Climatisation réversible
- Une mezzanine de 30 m² (bureau ou stockage)
- Un sanitaire et point d'eau
- Parking clientèle commun
- Nombreux commerces à proximité

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : 31_001826

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	Commerce / Show-room	130 m²	-	-
R+1	Stockage léger et/ou bureaux	30 m²	-	-
TOTAL	Commerce	160 m²	20 000 € HT et HC	4 300 € HT

Emplacement

Portet-sur-Garonne 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Commerce 160 m²31120 Portet-sur-Garonne

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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