Location Commerce 152 m²34000 Montpellier

3 670 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 684 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Centre-ville de Montpellier - À deux pas de la Place de la Comédie
Dans un emplacement privilégié du centre-ville, à seulement quelques mètres de la Place de la Comédie, nous vous proposons un local commercial à usage de restauration, bénéficiant d'un environnement à forte fréquentation piétonne.
Développant une surface totale d'environ 195 m², ce local se compose de :
152,50 m² de surface utile
85 m² environ de réserves,
Terrasse partagéeLe local est au sein d'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, à proximité immédiate des enseignes nationales, commerces indépendants et flux touristiques majeurs.
Produit rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Sols : carrelages
- Vitrine
- Luminaires encastrés
- Terrasses extérieures communes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/03/2026
Référence : 34_4748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux85 m²290 € HT-HC/m²/an06/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux152 m²290 € HT-HC/m²/an06/03/2026

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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