Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 352 m² situé au coeur de la zone "KM Lancé" à Aubière.
Profitez d'une visibilité directe sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.
COMPOSITION :
Une grande surface de vente lumineuse avec faux plafond et éclairage LED.
Une réserve d'environ 60 m² avec porte sectionnelle à l'arrière.
Un espace sanitaire PMR avec ballon d'eau chaude.
Un local technique.
Un coin kitchenette.
ATOUTS ET PRESTATIONS :
Climatisation réversible gainable.
Équipements électriques récents et sécurisés.
Accès plain-pied et porte automatique vitrée en façade.
Vitrine et façade moderne en bardage aluminium.
Hauteur libre confortable dans la réserve avec accès livraison.
Nombreuses places de parking.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, enseigne spécialisée, service public ou tertiaire avec accueil.
Possibilité avec l'accord de la copropriété, d'installer une mezzanine sur la partie réserve et locaux sociaux, offrant un gain de surface supplémentaire pour vos besoins !
A visiter sans attendre.
CE BIEN EST EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Nbre Parkings extérieurs : 13
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placoplâtre
- Plinthes périphériques
- Porte Sectionelle : 3 x 2.5
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Vitrine
