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Location Commerce 100 m²35400 Saint-Malo

2 500 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 240 € HT/an

Taxe foncière : 1 200 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location une cellule commerciale située à Saint Malo.
La cellule d'une superficie totale de 100 m² offre :
- une vitrine avec porte automatique 2 vantaux
- à l'avant de la boutique : une belle surface de vente
- à l'arrière : arrière boutique, sanitaires, point d'eau, porte d'accès extérieure
- Activité de restauration autorisée : installation d'une extraction possible
Les plus :
- Parking commun à l'entrée
- Flux voiture journalier
- Emplacement stratégique
- Climatisation installée
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/06/2026

Référence : 35_0622

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Vitrine

Parking

Climatisation
Extraction

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 100 m²35400 Saint-Malo

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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