Location Commerce 78 m²35000 Rennes

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 300 €/an
Loyer : 1 517 € HT-HC/mois
233 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 40 000 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Un emplacement commercial stratégique au coeur de Rennes
Découvrez ce local professionnel de 78 m² idéalement situé dans le dynamique quartier République, à deux pas des axes piétonniers les plus fréquentés de la ville.
Avec son linéaire de vitrine généreux, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse et variée.
Anciennement exploité en sandwicherie, ce local présente un potentiel de développement remarquable pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.
Son agencement fonctionnel et son emplacement premium en font une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_006495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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