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Location Commerce 120 m²89000 Auxerre

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 487 € HT/an

Taxe foncière : 3 269 €/an

1 200 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé en centre-ville, emplacement n°1 en coeur de ville entouré d'enseignes.
Ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, et donne sur une place vivante et commerçante.
Il développe une surface de vente de 41 m² complétée par une réserve de 32 m² pouvant être réunie à l'espace principal, portant la surface exploitable à environ 73 m².
Le bien dispose également d'un sanitaire et d'une vaste cave bétonnée d'environ 50 m², idéale pour le stockage.
Équipé d'un rideau métallique et d'une climatisation réversible, il conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant un emplacement central et fonctionnel.
Local à rafraîchir selon votre concept. Attention une installation d'extraction est impossible.
Disponible immédiatement.
Contactez nous pour plus d'informations afin d'organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 89_000136

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
ERP
État du bien : À rénover
Vitrine

Espace de stockage

Climatisation

Rideau métallique

- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Rideaux métalliques
- Vitrine

Emplacement

Auxerre 89000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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