Location Commerce 358 m²76600 Le Havre

ARTHUR LOYD LE HAVRE vous propose à la location un local commercial situé dans le secteur du Rond-Point, à proximité de Sainte-Cécile, sur un axe commerçant et passant du Havre.
Implanté sur un axe commerçant et passant, au sein d'un environnement mêlant commerces, services et habitations, ce local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une desserte facilitée par les transports en commun, avec notamment le tramway à proximité.
Le bien développe environ 358 m² de surfaces principales, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : env. 270 m², comprenant une surface commerciale principale d'environ 190 m² et une partie réserve / stockage d'environ 80 m² ;
1er étage : env. 88 m², composé notamment de plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux ainsi que de sanitaires ;
Sous-sol : env. 150 m² supplémentaires, comprenant notamment une chaufferie et une cave, offrant une importante capacité de stockage ou des surfaces annexes à l'activité.
Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager de nombreux usages : commerce, activité de services, bureaux recevant du public, profession libérale ou enseigne recherchant une surface importante en centre-ville.
La présence d'une importante surface de stockage, la visibilité du rez-de-chaussée et les surfaces complémentaires à l'étage constituent de véritables atouts pour l'installation d'un futur utilisateur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance