Location Commerce 455 m²72000 Le Mans

Au coeur d'un nouveau quartier en bord de Sarthe et à quelques minutes à pied de la gare du Mans,
ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location ou à la vente une cellule commerciale neuve, livrée brute de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Située en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier résidentiel de nouvelle génération, cette cellule développe une surface utile d'environ 455,3 m² et offre la possibilité d'une division selon les besoins de l'utilisateur.
Possibilité de bénéficier en sus de 4 stationnements privatifs (voir conditions en agence).
Intégrée à un projet urbain d'envergure porté par un promoteur reconnu, cette opportunité bénéficie d'un environnement en pleine mutation, associant qualité de vie, mobilité et dynamisme économique. À terme, plus de 500 logements viendront renforcer l'attractivité du secteur et générer des flux réguliers de résidents et d'usagers.
Grâce à sa visibilité, son accessibilité et son implantation au sein d'un quartier en devenir, cette cellule se prête idéalement à l'implantation d'une activité de restauration, d'une enseigne de services, d'un commerce de proximité ou d'une activité de conseil souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération mancelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance