Location Commerce 305 m²30000 Nimes

3 432 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 135 € HT/an
Taxe foncière : 6 405 €/an

Local commercial A LOUER

Location - Surface commerciale 305 m² face à la Gare de Nîmes
ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 305 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement dynamique et en pleine expansion.
La cellule dispose d'une large façade vitrée offrant luminosité et visibilité maximal avec un accès faciles : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routier et un environnement attractif avec de nombreux commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas.
Un Quartier en pleine mutation, très fréquenté grâce aux voyageurs, salariés et habitants et un flux piétonnier important lié à la gare et à la proximité du centre-ville. Une opportunité rare sur un secteur stratégique de Nîmes, idéale pour toute enseigne cherchant à s'implanter sur un emplacement numéro 1.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-AT54992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer m²/an HT HC
305135

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Le commerce de 305 m² est brut de béton fluides amenés

Emplacement

Nimes 30000
A 50 min de la Gare
A 8 km de l'aéroport de Nîmes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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