Vente Commerce 105 m² à 350 m² - Photo 1

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Vente Commerce 105 m² à 350 m²22400 Lamballe-Armor

À partir de

178 500 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente deux cellules commerciales au sien d'un immeuble neuf en visibilité commerciale à Lamballe-Armor.
Ces cellules de 105 m² et 245 m² environ sont livrées brut de béton mais peuvent faire l'objet d'un aménagement selon cahier des charges.
Des stationnements en foisonnement et un flux de 17000 véhicules/jour en période estivale garantissent une desserte aisée et une bonne visibilité idéale pour des activités de service ou commerces de proximité (bar/restaurant, traiteur, boucher, poissonnier, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, etc.).
Programme neuf livrable premier trimestre 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition.

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : BL-X55225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
Cellule n°1	Cellule commerciale	105 m²	1 700 €	2
Cellule n°2	Cellule commerciale	245 m²	1 700 €	4

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Vitrine

Parking

- Possibilité de mise à disposition anticipée pour démarrer les travaux d'aménagement.
- Cellules livrées brutes avec réseaux en attente.
- Emplacement prévu pour l'intégration d'une enseigne professionnelle.
- Architecture sobre structurée, avec un jeu de volumes marqués.
- Matériaux naturels (bois, zinc, béton) et teinte chaleureuse.
- Parvis exposé plein sud avec terrasse aménageable.
- Accès livraison facilité grâce à un cheminement dédié et portes d'accès indépendantes.
- Vitrines sur toute la longueur pour une bonne visibilité.
- Stationnement mutualisé

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Vente Commerce 105 m² à 350 m²22400 Lamballe-Armor

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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