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Vente Commerce 177 m²49000 Angers

637 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À vendre à Angers (49), local commercial neuf de 177 m² situé à l'angle du boulevard Victor Beaussier et de l'avenue du Général Patton.
Une adresse d'angle exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur un axe très passant, avec tramway, bus et périphérique à proximité immédiate.
Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, est modulable et personnalisable selon les besoins de l'exploitant.
Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible.
Conforme à la RE2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité.
Livraison prévue T2 2028 - Prix : 637 200 Euros TTC cis sanitaires (531 000 Euros HT).
Stationnements privatifs et local vélos sécurisé inclus.
Un produit rare sur le marché angevin, idéal pour une enseigne, un service de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution.
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix venteDisponibilité
RDCLocal commercial177 m²6372002ème trimestre 2028

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 177 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Hautes Performances Energétiques
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Lakhdar OULLAMI

10 place Mangin
44200 NANTES
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