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Vente Commerce 350 m²91360 Epinay Sur Orge

480 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Immo Entre Pro vous propose à la vente un bâtiment indépendant comprenant deux commerces en rez-de-chaussée, chacun accompagné d'un logement de fonction à l'étage.
Composition du bien :
Un premier local commercial d'environ 200 m² en rez-de-chaussée
Un logement de fonction d'environ 47 m² à l'étage
Un second local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée
Un logement de fonction d'environ 47 m² à l'étage
Travaux à prévoir :
Le plus grand ensemble (commerce 200 m² + logement) nécessite une rénovation complète, incluant l'isolation, la mise aux normes électriques, et un traitement de l'amiante (diagnostic disponible).
Le second nécessite uniquement des travaux dans le logement de fonction (isolation et électricité à revoir).
Prix net vendeur : 350 000 Euros
Honoraires : 5 % HT du prix de vente
Référence : 91_0813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
- Accès plain-pied
- parking gratuit dans la rue

Emplacement

Epinay Sur Orge 91360
Desserte (transports) :
RER C Epinay sur Orge
- Hôtel de Ville (237m) :
Ligne(s) Bus : 114, 116, H, Q
- Terrasses (196m) :
Ligne(s) Bus : 4501, EXPRESS 9118
- Place des Monseaux / Petit Vaux (235m) :
Ligne(s) Bus : 4501, EXPRESS 9118, Q
- Place des Monseaux (260m) :
Ligne(s) Bus : 4280, Q, H, 116, 114
- Pont Rubeau (267m) :
Ligne(s) Bus : 116

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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