Vente Commerce 1 374 m²31140 Saint-Alban

2 800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au nord de Toulouse
Sur la dynamique commune de Saint-Alban, en façade de la RN20, ce local commercial de 1400 m² s'offre à vous pour concrétiser votre projet de restauration, de magasin ou tout autre concept innovant.
Ce bien, en pleine propriété, s'étend sur une parcelle indépendante de 2950 m², alliant visibilité et accessibilité optimales
Sa configuration technique permet une division flexible (1/3 - 2/3), idéale pour créer deux espaces commerciaux distincts
Avec 25 places de parking, ce local répond aux exigences d'un commerce moderne, garantissant confort et praticité pour vos clients et collaborateurs
Un emplacement stratégique, une surface généreuse et une modularité optimisée : idéal investisseur
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : C314218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface de plancherParkingsDisponibilité
COMMERCERDCERP 3 TYPE N ET M1374.20 m²25septembre 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1374.2 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Accès PL
- Accessibilité PMR
- Compteur existant
- ERP
- Façade bardage double peau
- Panneaux photovolatïques
- RE 2020
- Site clôturé
- Tableau existant
- Triphasé
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Destination : COMMERCES
- PC : obtenu le 18/03/2025
- ERP : catégorie 3 de type N (restauration) et M (magasin de vente) avec un effectif de 605 personnes dont 11 personnels
- Prestations: livré brut fluides en attentes et menuiseries posées
- Station photovoltaïque en toiture d'une puissance de 2*36KW (autoconsommation ou revente)
- Hauteur au plus haut : 6.30 m
- Hauteur au plus bas : 3 m
- Dalle quartz charges admissible : maximum 2T/m²
- Puissance courant fort maximale : 240 kva
- Accès livraison sur l'arrière du bâtiment

Emplacement

Saint-Alban 31140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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