Location Commerce 88 m² à 978 m² - Photo 1

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Location Commerce 88 m² à 978 m²19 Avenue Gabriel Péri, 69120 Vaulx-en-Velin

À partir de

981 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT

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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Description du programme
Situé à Vaulx-en-Velin, ce nouveau parc d'activités mixte propose à la vente et à la location des locaux tertiaires et artisanaux neufs, conçus pour répondre aux besoins des PME, professions libérales et entreprises de services.
Le site, idéalement implanté à proximité immédiate du périphérique lyonnais, bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement économique en plein développement.
L'ensemble architectural conjugue modernité, fonctionnalité et performance énergétique, offrant une image valorisante à toute entreprise souhaitant s'implanter à l'est de Lyon.
Caractéristiques techniques
- Structure : charpente métallique
- Façade : bardage double peau / menuiseries aluminium
- Hauteur utile : 3,5 à 5 m selon bâtiment
- Livraison : locaux bruts, fluides en attente
- Stationnement : parkings couverts et extérieurs
- Performance énergétique : conforme RE2020
- Zone d'activités récente et accessible (rocade Est / A42 / A43 à proximité)
Atouts principaux
- Programme neuf mixte : tertiaire et artisanal
- Architecture moderne et valorisante
- Divisibilité à partir de 88.9 m²
- Accès rapides aux grands axes
- Stationnements privatifs inclus
- Adapté aux professions libérales, artisans et PME
Conditions financières accessoires :
Parkings :
- Vente : 15 000 Euros HT/unité
- Location : 100 à 120 Euros HT/an/unité

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/10/2025

Référence : 69_0047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Parking

Emplacement

19 Avenue Gabriel PériVaulx-en-Velin 69120

Transports

Cusset

2 km (soit 4 min en voiture)

Décines Roosevelt

3 km (soit 6 min en voiture)

Laurent Bonnevay

4 km (soit 5 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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