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Location Commerce 230 m²38300 Bourgoin Jallieu

2 600 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 3 680 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Situé en bordure de route départementale, dans zone commerciale de La Grive, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.
D'une largeur de 8 mètres, il dispose d'une grande vitrine d'environ 15 mètres linéaires en double exposition, assurant une forte luminosité naturelle et une mise en avant optimale de votre activité.
A l'étage une mezzanine sur toute la surface augmente les capacités de stockage.
- Stationnement facile grâce aux nombreux parkings alentour.
- Idéal pour toute activité nécessitant une forte visibilité : commerce de détail, agence, showroom, institut, etc.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nature du sol : carrelage
- Parking Extérieur
- Puissance électrique (KVA) : inf 36 kwh
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Metallique

Emplacement

Bourgoin Jallieu 38300
BUS CAPI A PROXIMITE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBI PRO

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.
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