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Location Commerce 103 m²34000 Montpellier

2 917 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 153 € HT/an
Taxe foncière : 3 337 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 103 m²
Idéalement situé en plein coeur du quartier Port Marianne - Richter à Montpellier.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce local en rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée sur la Place Thermidor.
Les locaux sont actuellement aménagés en bureaux avec plusieurs espaces de travail partiellement cloisonnés, offrant une solution immédiatement exploitable ou facilement réaménageable selon les besoins de votre activité. Ils disposent notamment d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique RJ45, de faux plafonds et d'un accès PMR.
2 emplacements de stationnement privatifs viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les points forts
- Emplacement premium à Port Marianne - Richter
- Forte visibilité commerciale
- Local en rez-de-chaussée
- Vitrine sur espace public
- Accès PMR
- 2 places de stationnement privatives
- Tramway lignes 1 et 3 à proximité immédiate
- Accès rapide à l'A709, à la Gare Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée
Idéal activité tertiaire, profession libérale, un showroom ou toute activité souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/12/2025
Référence : 34_4712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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