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    Location de locaux commerciaux Orléans - 28 annonces

    Location Commerce 83 m²

    Location Commerce 83 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans centre, à proximité des Halles Châtelet et Galeries Lafayette ainsi que de nombreuses grandes enseignes nationales, un local commercial de 83 m² bénéficiant d'une vitrine de 7ML. Possibilité tous commerces sauf nuisances.
    Livraison Mars 2026



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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !



    EN SAVOIR :



    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    208 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    45000 Orleans

    Orléans Hyper-centre Bannier. Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un local commercial d'angle de 35m² situé en centre ville d'Orléans sur un axe fréquenté à l'environnement commercial dynamique.
    A proximité : boulangerie, restauration, école, agences immobilières, assurances...
    Comprenant : 1 surface commerciale , sanitaires, arrière boutique.
    Local équipé de la fibre et d'une climatisation réversible.



    La location n'est pas soumise à TVA.
    Périodicité : Trimestrielle
    Dépôt de garantie : 1 trimestre
    Destination : toute activité sauf restauration

    SPJ CONSEILS
    1 300 €/mois

    Location Commerce 40 m² à 135 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, dans l'hypercentre d'Orléans, ce local commercial d'environ 135 m² divisible en un lot de 40 m² et un lot de 95 m².
    Idéal pour implanter vos bureaux en coeur de ville, vous bénéficierez de deux bureaux d'accueil en open space (34 et 43 m²), 2 bureaux arrière, double sanitaires, cuisine, très grande réserve en sous-sol.
    Contacter nous pour plus d'informations et envisager une visite !



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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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    EN SAVOIR :



    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    À partir de
    667 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    45000 Orleans

    Cession du droit au bail de ce local commercial de 60m² pour 50.000€.



    1- LOCALISATION:
    Orléans Centre
    Quartier Châtelet
    Sur artère commerciale, proximité grands magasins Galeries Lafayette, Halles alimentaires
    Accessibilité Tram/Transports en commun
    Parking Châtelet



    2- CARACTERISTIQUES:
    - Local commercial de 60m² sur 2 niveaux, RDC + Sol-Sol
    - Activités : « Commerce d'équipement de la maison, de la personne, habillement sauf chaussures'
    - Entièrement rénové il y a 2 ans (80k€ de travaux)
    RDC: 37 m² (4m x 9.40m)- Hauteur Sous Plafond: 2M91
    - Dalle faux plafond noir
    - Carrelage granit noir anthracite 60 x 60
    - Climatisation
    - Vitrine 5.2ml x 2.81
    Sous-Sol: 3 pièces réparties sur 23m² accessible par un escalier- 1 Bureau baie de brassage 5 mètres carrés,
    - 1 Bureau de 14 m² (4 x 3,5) éclairé par la lumière du jour
    - 1 kitchenette 4 m² + WC
    - Câblage RJ45
    - Hauteur Sous Plafond: 2m30
    - Sol parquet
    - Faux plafond



    3- CONDITIONS FINANCIERES:
    Droit au bail: 50.000€
    Loyer HT/HC: 1.800€/mois
    Taxe Foncière: 1.080
    Dépôt de garantie: 5.400€
    Paiement: Mensuel à échoir
    Honoraires: 30% du loyer annuel + 5% du droit au bail



    Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.



    RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    RÉSEAU BROKERS
    1 800 €/mois
    Droit au bail : 50 000 €
    Droit d'entrée : 2 500 €

    Location Commerce 60 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ces locaux à destination commerciale ou de bureaux situés rue des Minimes en hyper centre d'Orléans. Ils sont composés d'une entrée, d'une grande surface commerciale, réserve et sanitaires ainsi que d'une cave pour une surface totale d'environ 60 m².
    Vous bénéficierez d'une clim neuve installée par le bailleur à ses frais. Nous consulter pour toute information complémentaire.



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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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    EN SAVOIR :



    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 229 €/mois

    Location Commerce 129 m²

    105 bis faubourg Madeleine 45000 ORLEANS, 45000 Orleans

    Espace de bureau traversant d'une surface de 129 m² avec de nombreuses fenêtres.



    Le bien est actuellement divisé en 5 bureaux, bloc sanitaire et pièce technique.



    Le local est au sud ouest d'Orléans situé à proximité des commerces est idéal pour des bureaux, cabinet médical car il est facilement accessible (situé proche du tramway).



    Restauration interdite.



    Provision sur charges 311 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 836 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ
    1 613 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    45000 Orleans

    Nous proposons à la vente ce local commercial à usage de bar ou de boutique, situé au 164 rue de Bourgogne, en plein coeur du centre historique d'Orléans. Ce local commercial de 35m² offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique et très fréquentée, idéal pour diverses activités commerciales.
    Une licence IV peut-être mise à disposition pour une activité de bar.



    Caractéristiques du Bien :
    Adresse : Rue de Bourgogne, 45000 Orléans
    Quartier: piéton
    Surface : 35m²
    Localisation : Centre-ville, quartier historique
    Proximité : Transports en commun, parkings, commerces, restaurants



    Avantages :
    Local entièrement équipé de 35m²
    Licence IV comprise dans le prix de location
    Emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée
    Quartier attractif et touristique
    Local en bon état, prêt à l'emploi
    Forte visibilité grâce à la vitrine donnant sur rue
    Mobilier disponible
    Possibilité terrasse sur demande d'autorisation en mairie



    Activités Possibles :
    Commerce de détail
    Boutique spécialisée
    Salon de coiffure ou d'esthétique
    Bureau ou agence commerciale
    Activités artisanales
    NB: Restauration non autorisée, pas d'extraction.



    Conditions Locatives :
    Loyer: 1.000€HT/mois soit 12.000€/an
    Droit d'entrée: 5000€
    Charges: 50€/mois soit 600€/an (indicatif)
    Taxe Foncière: 700€ (indicatif) charge preneur
    Bail: dérogatoire 3 ans maximum
    Frais d'agence: 15% du loyer HT annuel
    Disponibilité : Immédiate
    Honoraires commercialisation:
    Visites : Sur rendez-vous



    Contact :
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
    Contact: Hugues VENON
    Téléphone : 06 59 42 92 71
    Email : hugues.venon@reseau-brokers.com
    Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au coeur d'Orléans. Que vous soyez entrepreneur ou commerçant, ce local est fait pour vous !
    Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.



    RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    RÉSEAU BROKERS
    1 000 €/mois
    Droit d'entrée : 5 000 €

    Location Commerce 32 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce bel emplacement commercial bien situé dans une des rues majeures de l'hyper centre d'Orléans. Vous bénéficierez d'une surface de vente d'environ 24 m² avec réserve et sanitaire. Locaux en très bon état, belle vitrine. Jolie boutique. Pas d'activité de restauration avec transformation ou cuisson. À voir rapidement



    Prix Cession Droit au Bail : 25 000€ Honoraires d'agence HT inclus



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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.



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    EN SAVOIR :



    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.



    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 016 €/mois
    Droit au bail : 25 000 €

    Location Commerce 245 m²

    45000 Orleans

    Nous proposons à la location 1.900m² de locaux commerciaux ou bureaux neufs, divisible à partir de 145m², situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m².



    Composé de 3 bâtiments mixtes commerces et bureaux édifiés en R+1 et développant 1872m². Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule.
    Bâtiment 1: 1060m² dont 490m² en RDC et 472m² en R+1
    Bâtiment 2: 350m² dont 220m² en RDC et 130m² en R+1
    Bâtiment 3: 460m² dont 315m² en RDC et 145m² en R+1
    Les bâtiments disposent d'un accès direct au parking à l'arrière, et de vastes surfaces vitrées qui offrent une excellente visibilité depuis le carrefour.
    Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants.



    Localisation :
    LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise
    Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou
    Au pied du Tram, ligne B George Pompidou
    Accès direct tangentielle à 5mn
    Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute
    Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn
    Accessibilité direct depuis carrefour
    A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges
    Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC (plutôt destinés à du commerce): bâtiment 3: 315m², bât 2: 220m² et bât 1: 490m²
    Surfaces en R+1 (plutôt destinés à du bureau): bâtiment 3: 145m², bât 2: 130m² et bât 1: 470m²
    Excellente visibilité
    70 places de parking, dont 2 PMR, 4 électriques, 10 précâblées électriques
    16 places vélo
    Vitrine en façade incluant une porte d'accès PMR
    Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
    Hauteur libre sous plafond : 3.50 mètres
    Hauteur totale: 5.80m R+1
    Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
    Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol
    Parkings VL commun
    Compteur tarif Bleu
    Pas d'extraction possible
    Conditions financières :Loyer €HT/HC/AN: 180 à 250€/m²
    Charges locatives : charge preneur
    Taxe Foncière & ; Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur
    Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1.900€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : T2 2025
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    RÉSEAU BROKERS
    4 390 €/mois

    Location Commerce 175 m²

    45000 Orleans

    Le cabinet SPJ Conseils vous propose en centre-ville d'Orléans ce local commercial en angle, de 117 m² avec cave saine en sous-sol de 58 m².
    Situé dans en centre-ville dans un environnement axé services et commerces spécialisés.
    Actuellement divisé en bureaux, il peut être redistribuer pour accueillir d'autres types d'activités.
    Loyer non soumis à TVA.

    SPJ CONSEILS
    1 451 €/mois

    Location Commerce 185 m²

    91 Rue d'Illiers, 45000 Orléans
    ORLEANS HYPER CENTRE - rue d'ILLIERS - LOCAL COMMERCIAL en RDC de 185 m² avec vitrine - et cour couverte - 5 pièces - espace cuisine et sanitaires
    Loyer : 1512 euros Provisions de charges : 22 euros + taxes foncières
    Non assujetti à la TVA
    Honoraires de location: 2722 euros
    Disponible à compter du 01 octobre Cette annonce vous est proposée par Dominique Grelet - RSAC 2017AC00088- CCI Orléans EI - CONTACT: 06 66 21 28 14 -- dominiquegrelet@advicim.com
    GADIR
    1 512 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    45000 Orleans

    ISARE Immobilier vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 81 m² situé à Orléans (45). Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine, d'un parking à l'arrière et d'un accès client à l'avant.



    Caractéristiques :
    - Surface de showroom
    - Locaux sociaux
    - Salle d'attente
    - WC



    Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !



    ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



    Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT.



    Dépôt de garantie 1 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ISARE IMMOBILIER
    1 600 €/mois

    Location Commerce 98 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local avec vitrine d'angle situé à 5 minutes de la cité administrative Coligny.
    Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité.



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    EN SAVOIR :



    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 639 €/mois

    Location Commerce 251 m²

    45100 Orleans

    Bureaux emplacement numéro 1 sur la RN 20 Orléans SUD !
    Avec 250 m² d'espace intérieur et une généreuse parcelle de 1400 m², vous bénéficirez un espace spacieux et fonctionnel.
    Le grand parking vous garantit un accès fluide pour vous et votre clientèle.
    Grâce à son accès direct depuis la RN 20, votre activité bénéficiera une visibilité exceptionnelle, propice au développement commercial.
    Que se soit pour du bureau ou du commerce, cette opportunité offre un potentiel sans pareil. Disponibilité dernier trimestre 2025

    SPJ CONSEILS
    4 666 €/mois

    Location Commerce 91 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose cet emplacement commercial situé dans une rue majeure de l’hyper-centre d’Orléans, comprenant une surface commerciale d’environ 58 m², avec accès PMR et multiples vitrines.
    Vous bénéficierez d’une réserve carrelée en sous-sol d’environ 33 m² équipé d’une kitchenette et de sanitaires.
    Une place de parking pourra être conservée.
    Aucune activité de restauration ne pourra être autorisée (copropriété).
    Loyer raisonnable et faibles charges pour cet emplacement de qualité, idéalement situé avec une forte visibilité.
    A découvrir lors d’une visite.
    Cession du Droit au Bail : 53 000 € (Honoraires d'agence HT inclus, hors droits)



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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 621 €/mois
    Droit au bail : 53 000 €

    Location Commerce 84 m²

    45000 Orleans

    Rue de la République, emplacement n°1 pour ce local commercial. Découvrez ce local commercial à louer, idéalement situé au coeur d'Orléans, Rue de la République. Avec une superficie de 53,31 m², il offre un espace de vente attrayant en bon état. Le local dispose également d'une réserve en sous-sol pratique pour le stockage .



    Profitez d'un emplacement privilégié en centre-ville ️, à proximité immédiate des transports en commun , et de la gare, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est parfait pour développer votre activité hors restauration dans un environnement dynamique et fréquenté.



    Le loyer mensuel est de 4236 EUR TTC. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

    Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

    ORPI LIGERIS-PRO
    3 500 €/mois

    Location Commerce 330 m²

    45100 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location quartier Orléans Saint Marceau, à proximité de la station de tram Saint-Marceau, un local commercial climatisé en très bon état général, de 250 m² de surface commerciale et 80 m² de sous-sol.
    Idéal activité tertiaire.
    Disponible immédiatement.



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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    3 250 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    45000 Orleans

    Orléans centre, secteur Châtelet, bel emplacement pour ce local commercial en très bon état d'environ 65 m2 plus une réserve d'environ 15 m2. De beaux volumes, climatisation réversible. Droit au bail de 90 620,00 EUR et loyer annuel inférieur à 28 000,00 EUR

    CENTURY 21 CAPITAL COMMERCE - ORLÉANS
    2 028 €/mois
    Droit au bail : 90 620 €

    Location Commerce 128 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un emplacement commercial très rare dans un secteur extrêmement recherché de l’hyper centre d’Orléans, en zone piétonne.
    Cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité et d’une surface développée d’environ 128 m² dont environ 40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée.
    Vous profiterez d’un linéaire vitrine exceptionnel et de surfaces en étage avec bureaux et locaux sociaux.
    Pas de copropriété.
    Cession de droit au bail (validation de l’activité sur dossier, pas de restauration). Prix : 68 000 €, honoraires d'agence HT inclus.
    Loyer raisonnable et faibles charges.
    Ne manquez pas cet emplacement !



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    EN SAVOIR :



    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 852 €/mois

    Location Commerce 48 m²

    45000 Orleans

    A louer à ORLEANS Local commercial dans le centre commercial des Halles Châtelet d'une surface de vente de 24 m² et d'une réserve. Le loyer est de 1350 € HT. Ce local est exclusivement réservé a une activité de bouche mais il ne bénéficie pas d'extraction. Possibilité de vente des murs. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.886480

    CAPIFRANCE ORLEANS
    1 348 €/mois

    Location Fonds de Commerce 125 m²

    45000 Orleans

    Advenis Orléans vous propose un emplacement commercial exceptionnel situé rue de la République (mass market).
    Vous bénéficiez d'une belle surface commerciale et d'une grande réserve.
    Idéalement situé dans la rue et doté d'un faible loyer, cet emplacement vous permettra de mettre en évidence la qualité de votre offre produit.
    Possibilité de multiples activités y compris alimentaire.
    Cession de fonds de commerce en droit au bail au prix de 318 000 €.
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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
    EN SAVOIR :
    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 268 €/mois

    Location Commerce 69 m²

    45000 Orleans

    A ORLEANS en hypercentre, cession de droit au bail pour cet emplacement de qualité. Boutique et réserve pour environ 48 m², sanitaire et caves. Le bail comprend un appartement d'environ 65 m² en sous-location autorisée. Loyer annuel inférieur à 20 500,00 EUR. Une belle opportunité pour récupérer un local dans un environnement varié et qualitatif. Prix FAI du droit au bail : 146 020,00 EUR

    CENTURY 21 CAPITAL COMMERCE - ORLÉANS
    1 684 €/mois
    Droit au bail : 146 020 €

    Location Commerce 200 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble sur 3 niveaux en pleine propriété.
    Situé sur un Faubourg très passant et à proximité de la gare d’Orléans, ce bien bénéficie d’un très beau linéaire.
    Sa vitrine d’angle lui assure une belle visibilité.
    Sa configuration avec les différents niveaux permet une destination polyvalente commerciale, bureaux, showroom.
    Vous disposerez de parkings dans une cour commune à proximité immédiate du bien.
    Autorisation pour toutes activités sauf malodorantes et bruyantes



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    EN SAVOIR :



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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    2 000 €/mois

    Location Commerce 970 m²

    45000 Orleans

    Advenis Orléans vous propose ce local d'environ 970 m² à louer, avec 58 places de parking en sous-sol.
    Que vous envisagiez la création d’une infrastructure médicale, d’un hub technologique, d’un commerce dédié, loisirs, espace game ou de tout autre projet, ce local idéalement situé s’adaptera à vos besoins.
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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    11 500 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    45000 Orleans

    Advenis Orléans vous propose à la location à proximité de la place du Martroi, un local commercial d'environ 130 m² de plain-pied comprenant un espace accueil, 5 bureaux, une kitchenette et des sanitaires. Disponible immédiatement.
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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 667 €/mois

    Location Commerce 34 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un local de 34 m² en hypercentre. Cette surface modulable bénéficie d'une vitrine de 3 ml et d'un bon emplacement commercial.
    Belle opportunité. Local sans extraction. Toute activité sauf malodorante et bruyante.
    Disponible immédiatement.



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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    600 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    45000 Orleans

    Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit :
    • RDC : Un espace commercial d’env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise
    • R+1 : Un plateau d’env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux
    • R+2 Un plateau d’env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau
    • R+3 Un plateau d’env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine
    • Combles : Un plateau d’env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage



    Points Forts :



    • Emplacement central dans la ville
    • Proche des transports en commun, de la gare et au coeur des commerces Orléanais



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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    1 500 €/mois

    Location Commerce 187 m²

    45000 Orleans

    Advenis Orléans vous propose à la location cette cellule commerciale en bon état, à usage de bureaux climatisés, située face à Coligny (Fbg Bannier), composée d'un accueil, 9 bureaux, sanitaires, pour une superficie totale d'environ 187 m².
    Vous bénéficierez d'un accès PMR et de 2 places de parking en sous-sol.
    Idéal professions libérales.
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    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS
    2 475 €/mois

    Locaux commerciaux à Orléans

    Avec ses 115 000 habitants, Orléans est le chef-lieu de la région du Centre-Val de Loire et du département du Loiret. Située à une centaine de kilomètres de la capitale, c’est la métropole la plus proche de Paris. Alors, pourquoi ne pas y installer votre boutique ? Orléans compte plus de 600 commerces à travers la ville, une véritable opportunité !

    Choisir le bon emplacement

    La majorité des locaux commerciaux disponibles à la location sont disponibles dans le centre-ville ou près des centre commerciaux de la ville.

    Dans l’hyper-centre d’Orléans, dirigez-vous vers la rue Royale ou rue de Bourgogne pour trouver de nombreux commerces à louer. Sinon, rendez-vous près des Halles Châtelet sur la Place Châtelet. Qu’il s’agisse de boutiques de vêtements, de restaurants ou de cafés, vous avez le choix pour implanter votre local près d’une activité similaire à la vôtre.

    Au nord de la ville sinon, près de la gare SNCF, vous trouverez le Centre Commercial Régional Place d’Arc. A l’intérieur, des enseignes comme H&M, Kiko ou Undiz se sont installées. Profitez de leur affluence pour développer votre activité ! Les loyers sont sensiblement plus chers mais cela vaut peut-être le coup.

    Vous pouvez également vous rendre près du Parc Floral de la Source, situé proche des universités et à 8 km du centre-ville. Un tramway dessert les environs du parc et d’autres enseignes reconnues à proximité comme Gifi ou Castorama, une aubaine pour une forte visibilité à tout moment de l’année.

    Choisir le bon local commercial à louer à Orléans

    Pour choisir le bon local commercial à louer, de nombreux éléments sont à prendre en compte. Qu’il s’agisse de l’emplacement, de la qualité du local ou encore de la surface nécessaire ou de l’accessibilité, chaque détail est important ! Etablissez un budget et une liste précise de vos exigences.

    Dans la mesure du possible, choisissez une boutique en angle, sa visibilité est d’autant plus importante, puisqu’elle touche deux rues ! La devanture de votre magasin doit quant à elle se démarquer pour attirer la clientèle et être en bon état général.

    Un dernier point : l’accessibilité. Un local commercial près des transports en commun ou d’une gare SNCF est une bonne affaire, puisque vous capterez à coup sûr l’attention des visiteurs quotidiens.

    Muni(e) de ces informations, vous avez les cartes en main pour louer le bon local commercial à Orléans. En plus, vous pouvez créer une alerte sur notre site ! Celle-ci vous permettra de rester informé(e) des derniers locaux disponibles à la location.

    Loiret - Location Locaux commerciaux

    • Fleury-les-Aubrais (7)
    • Amilly (3)
    • Olivet (3)
    • Saran (1)

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