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Location Commerce 400 m²1 Rue Du Rouillon, 91160 Ballainvilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4 500 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 400 m² à louer - Coeur de zone commerciale à Ballainvilliers (91)

Au sein d'une zone commerciale animée de Ballainvilliers, ce local de 400 m² en rez-de-chaussée offre un vaste plateau dégagé, entièrement climatisé, à aménager selon votre projet. Sa surface spacieuse et modulable laisse toute latitude pour concevoir un espace à votre image, quelle que soit votre activité. Un bar y est déjà aménagé, atout appréciable pour de nombreux usages.
Le site profite d'un stationnement généreux - environ 50 places à durée limitée et une dizaine de places libres - un réel avantage pour votre clientèle comme pour vos équipes. L'accessibilité est également au rendez-vous, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate et la N20 située à seulement 1 km, garantissant une desserte fluide pour vos visiteurs et vos livraisons.
Immédiatement disponible, ce local est proposé à 135 euros/m²/an HT/HC dans le cadre d'un bail 3-6-9 ans. Une belle opportunité pour développer votre projet dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 197610-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RdC		Commerce	400	Immédiate	135 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT					Trimestriel
Total			400 m²

Étage RdC

Type Commerce

Surfaces 400

Disponibilité Immédiate

Loyer 135 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 400 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 400 m²
ERP

Parking

Climatisation

Zone commerciale
Grands parkings environ 50 places à durée limitée 2h30
Petits parkings libres environ 10 places
Locaux climatisés
Bar aménagé
Etablissement ERP
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

1 Rue Du RouillonBallainvilliers 91160

Transports

Gravigny Balizy

2 km (soit 5 min en voiture)

Longjumeau

3 km (soit 7 min en voiture)

Sainte-Geneviève-Des-Bois

4 km (soit 8 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 8 min en voiture)

Chilly-Mazarin

4 km (soit 9 min en voiture)

40Th St & Filbert St

4 km (soit 9 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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