Location Commerce 95 m²95 RUE CLOVIS, 51100 Reims

1 700 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 752 € HT/an
Taxe foncière : 1 190 €/an
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Local commercial de 95,64m2 à louer à Reims, idéalement situés au RDC d'un immeuble en copropriété en angle de rue

Local commercial de 95,64m2 à louer à Reims, idéalement situés au RDC d'un immeuble en copropriété en angle de rue, offrant un grand linéaire de vitrine. Ce local dispose également d'une deuxième entrée avec une zone de livraison en face.
A louer, Local commercial de 95,64m2 situé au RDC d'un immeuble en copropriété en angle de rue avec un grand linéaire de vitrine à Reims
Il se compose d'une partie magasin climatisée avec WC de 49,15m2, d'un ancien espace de cuisine avec extraction de 12,28m2, d'une réserve de 34,21m2 et d'une cave privative
Il dispose d'une deuxième entrée avec une zone de livraison en face
Normes SSI
arrivée de gaz
ballon d'eau chaude
rédaction du bail: Charge Preneur
Honoraires charge Preneur 22% HT d'un loyer annuel HC
Contact Immprove Reims:
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
-Eric CLEROY 0676684910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone d'implantation :N°1 bis
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Flux piéton :important
Flux véhicules :important
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Folle Peine (Ligne 02, Ligne 16)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13798130-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux95,64Immédiate
Total95,64 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 95.64 m²
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

95 RUE CLOVISReims 51100

Transports en commun

Folle Peine

156 m (soit 2 min à pied)

Bus02165

Vesle

681 m (soit 9 min à pied)

MétroTRAM

Opera-Cathedrale

731 m (soit 10 min à pied)

MétroTRAM
Bus0103083040

Courlancy

774 m (soit 10 min à pied)

MétroTRAM

Comédie

846 m (soit 11 min à pied)

MétroTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(36 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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