Location de locaux commerciaux Annecy - 12 annonces

LOCAL COMMERCIAL ANNECY RUE CARNOT
Local emplacement stratégique dans une rue piétonne à fort passage.
Belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres.
Bail tous commerces sauf restauration nécessitant extraction.
Bail commercial à créer.
Nous consulter pour plus d'informations. Ref : 4969

Annecy ultra centre ville. Local à céder. Surface d'environ 75 m² avec plus de 8m de vitrine.
Environnement dynamique et ensemble en parfait état.
Bail commercial récent, toutes activités envisageables sans gaine d'extraction. Ref : 4823

Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.
L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).
Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :
- 68 500m² déclinés en 920 logements,
- 8 000m² de locaux tertiaires,
- 7 000m² de locaux commerciaux,
- 5 000m² d'équipements publics,
- 93 chambres d'hôtel avec restaurant.
L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².
Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.
ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.
SOCIAL
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties communes).
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.
RESPONSABILITE
- Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.
- Les labels « Eco quartier » &amp ; « Biodivercity ».
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Idéalement situé au centre ville, ce local commercial d'environ 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage.
- Linéaire de façade : 6 mètres
- Très bon état, très peu de travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Cave saine
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de plusieurs commerces, cet établissement profite d'un excellent positionnement dans un quartier vivant avec une clientèle fidèle et régulière.
Activités tous commerces sauf restauration: coffee shop, prêt-à-porter, téléphonie, décoration, épicerie,
Opportunité rare, à saisir rapidement ! Ref : 4962

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m².
Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d'environ 55m².
Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an),
- Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an,
- Taxe foncière : 4 200€.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

ANNECY - RUE FILATERIE - Local commercial d'une surface totale d'environ 478 m². Il se compose d'une surface commerciale d'environ 280 m² en rez-de-chaussée, de 148 m² au premier étage et de 50 m² au deuxième étage. L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur privatif. Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée. Bail à créer, toutes activités envisageables sauf restauration festive. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. Loyer annuel HT HC : 120 000 Euros. Ref : 4976

À LOUER – Bureaux / Local commercial – Très forte visibilité – 107 m² – Annecy / Seynod.
Adresse : 14 boulevard Costa de Beauregard, Annecy (Seynod).
Idéalement situé sur un axe à très fort passage, ce local de 107 m² bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique : écoles, collèges, zone commerciale Arcaloz, Lidl, Auchan, Boulanger, restaurants et bars, etc. Un arrêt de bus devant l'immeuble assure une desserte optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le local est composé d'une grande zone de circulation centrale, desservant 6 bureaux indépendants, dont deux côté boulevard et un bureau en arrondi très lumineux en façade. Il comprend également deux sanitaires PMR, un local technique et un local ménage. Enfin, le local comprend la jouissance privative d'une terrasse de 55m² devant les baies vitrées.
L'ensemble bénéficie de nombreuses baies vitrées, offrant une excellente luminosité, et d'une distribution fonctionnelle adaptée aux activités de bureaux, libérales ou médicales.
Le bien est complété par un garage double en enfilade situé en sous-sol (env. 40 m²), idéal pour le stationnement des collaborateurs ou pour du stockage / local archives.
Aussi, la copropriété dispose également de 17 places de stationnement extérieures en foisonnement pour les visiteurs ainsi qu'un local vélo sécurisé accessible sous clé pour les occupants de l'immeuble.
Activités autorisées : commerciales, bureaux, tertiaires, professions libérales, médical / paramédical.
Charges de copropriété (inclus dans la provision) : entretien des parties communes, ménage, ascenseur, électricité, etc.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 29 160€,
- Provision pour charges de copropriété : 1 785,80€ pour l'année 2025.
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 1 686€ pour l'année 2025.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 374 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer : Local commercial situé en plein coeur du centre ville touristique, idéal pour une activité de restauration rapide.
Ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique, au coeur de la ville touristique d'Annecy.
Ce local dispose d'un agencement fonctionnel pour toutes activités commerciales, idéal pour un glacier, de la vente de boissons fraiches, de souvenirs ou de petits objets.
Cet emplacement est disponible immédiatement et offre de belles perspectives de développement.
Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT. Ref : 4687

AVENUE DE CHAMBERY à 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy, local commercial en parfait état, beau linéaire de vitrine, belle visibilité,nombreuses activités possible, concept store, coffee shop, épicerie fine, etc..
Loyer très raisonnable pour le secteur
850 EUR sans tva
Belle opportunité!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, profitant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton permanent.
Son implantation stratégique assure une fréquentation régulière grâce à une clientèle locale ainsi qu'à un important passage touristique, offrant une forte attractivité tout au long de l'année.
D'une superficie d'environ 50 m², ce local dispose d'un agencement optimisé permettant une installation rapide.
Les atouts :
Terrasse de 12 places assises
Belle façade avec excellente visibilité commerciale
Faible loyer : 950 Euros HT/mois
Charges locatives réduites
Une opportunité rare de bénéficier d'un emplacement recherché avec un loyer particulièrement attractif pour le secteur. Ref : 4825

Ce local de 398 m² environ se situe sur un axe passant, à deux pas de la C.C.I, de la galerie commerciale Courier et de la gare SNCF.
Le local est en parfait état d'entretien. La toiture a été rénovée et isolée. Il dispose d'une alarme.
Le local se compose d'une partie au RDC de 238 m² avec un espace showroom disposant d'une vitrine sur l'avenue de Genève, un atelier, deux bureaux, sanitaires et d'une partie en sous-sol de 160 m² avec un espace showroom, deux pièces à usage de stockage ainsi que d'une chaufferie.
Un extérieur de 200m² est rattaché au local avec une rampe d'accès au showroom du sous-sol et d'une cour à usage de parking privatif.
Possibilité d'installer une signalétique visible sur l’avenue de Genève.
Chauffage individuel gaz et eau chaude cumulus.
Disponibilité immédiate
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 2970,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance)
* REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 %
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur
FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

Belle opportunité à saisir en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare.
Cession du droit au bail d'un local commercial lumineux d'environ 130 m² sur 1 seul niveau, doté d'une vitrine de 9m. Espace rectangulaire très facile à agencer.
Convient à tous types d'activités, hors restauration.
Climatisation réversible
Bail neuf à établir. Ref : 4843