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Location Commerce 147 m²32 Boulevard André Maginot, 57000 Metz

1 200 € HT-HC/mois

98 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Local commercial Metz centre 147 m2

Une belle opportunité vous attend au 32 boulevard André Maginot, sur un axe particulièrement passant offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local commercial d'environ 147 m² est idéal pour une activité de restauration ou de bar.
Le bien dispose déjà d'une extraction, d'un bar aménagé, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de toilettes. Sa grande salle de restauration lumineuse et accueillante permet d'exploiter le lieu sans attendre.
Situé dans un environnement dynamique et commerçant, le local bénéficie d'un fort passage quotidien, garantissant un excellent potentiel pour développer votre activité. Un parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle et le personnel.
Ce bien représente une véritable affaire à saisir pour tout professionnel souhaitant s'implanter à Metz dans un secteur attractif et reconnu.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 06/10/2025

Référence : localcommercialmaginotmetz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	147 m²	98 € HT-HC/m²/an	06/10/2025	16 €

Emplacement

32 Boulevard André MaginotMetz 57000

Transports

Metz Ville

2 km (soit 15 min à pied)

Metz

2 km (soit 15 min à pied)

Metz Nord

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

9 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE BENEDIC

1 Rue De Sarre

57070 Metz

CBRE Benedic est spécialisée dans l'immobilier commercial dans la région de Metz.