Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Location de locaux commerciaux Rennes - 46 annonces

    Location Commerce 700 m² à 1 400 m²

    Location Commerce 700 m² à 1 400 m²

    4 Rue Nikola Tesla, 35000 Rennes
    Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
    50 places de parking + parking 2 roues.
    Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
    Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
    Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.

    Le bâtiment possède les prestations suivantes :
    - HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
    - Climatisation réversible sur les deux niveaux
    - Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
    - trappes de désenfumage
    - 2 tableaux électriques triphasés
    - Bâtiment isolé double peau
    - Bâtiment récent de 2016

    Conditions financières :
    - 160€/m²/an/HT/HC
    - Paiement trimestriel
    - Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur
    SCI BRIEVE
    À partir de
    9 333 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    35000 Rennes

    EXCLUSIVITE GIBOIRE ! GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL situé sur un AXE PASSANT du centre-ville de RENNES - Magasin avec beau linéaire de vitrine et excellente visibilité offrant une surface totale d'environ 70 m² - Secteur des Halles centrales

    Nombreuses activités possibles

    Nouveau bail à prévoir


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 084 €/mois
    Droit au bail : 150 000 €

    Location Commerce 345 m²

    35000 Rennes

    Vous êtes porteur d'un projet innovant et visionnaire ? La Chapelle de l'Hôtel Dieu est le lieu idéal pour accueillir votre projet : un espace unique de 345m² situé au coeur du site de l'Hôtel Dieu et au centre des attracteurs (coworking, hostel, restaurants, commerce, escalade et micro-brasserie). Cet espace peut être accompagné d'une belle terrasse de 50m² dans le cloître de l'Hôtel Dieu selon vos ambitions.

    Venez faire de la Chapelle un lieu ouvert à tous, alliant dimension événementielle, culturelle et multifonctionnelle (bureaux, salles de conférence/réunion modernes et innovantes, restauration, activité de services...). Sa position centrale au coeur de l'Hôtel Dieu sera accessible, à la fois par le cloître au sud et par le Nord via les nouvelles venelles cycles/piétons. Son architecture unique, composée de vitraux d'époque et d'une charpente en bois, est un appel à la créativité et à l'audace !

    L'ouverture au public est prévue pour le dernier trimestre 2026 : Prenez part à cette aventure dès maintenant !

    Ce que nous attendons de votre projet :


    - Innovation et créativité : Vos idées doivent faire vibrer l'âme historique du lieu tout en apportant une touche de modernité
    - Intégration dans le projet global de l'Hôtel-Dieu : Votre proposition doit s'inscrire dans la dynamique de réhabilitation globale du site, en enrichissant l'offre culturelle, événementielle et commerciale de Rennes.
    - Accessibilité et convivialité : Un lieu accueillant pour tous les publics, favorisant les échanges et la diversité des usages.

    Concernant le bail :

    Durée du bail : 12 ans fermes

    Loyer annuel : 92 000EurosHT/HC

    Ne tardez pas à vous saisir de cette opportunité ! Soyez créatif, audacieux et laissez votre imagination réinventer ce lieu chargé d'histoire !


    DPE En cours

    7 667 €/mois

    Location Commerce 42 m²

    35000 Rennes

    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé dans la centre-ville de RENNES à proximité de la Place des Lices - Local commercial de 42 m² environ

    Possibilité terrasse si activité de petite restauration


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 400 €/mois
    Droit d'entrée : 40 000 €

    Location Commerce 73 m²

    35000 Rennes
    L'Agence PARAGES (Instagram : https://www.instagram.com/parages_immobilier_commerces/), spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :

    RENNES - Droit au Bail

    Centre ville - Bel emplacement, tout commerces de proximité possible

    Local commercial situé en plein coeur du centre-ville donnant sur un flux piétons important. Nombreux commerces aux alentours (bijouterie, prêt à porter, équipement de la maison...)

    Idéal pour tout type d'activité

    Surface globale : 73m²

    Nous consulter pour connaître l'ensemble de nos propositions de vente
    1 340 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 100 m²

    35000 Rennes

    Local commercial d'environ 100 m²
    Très bonne visibilité, axe majeur commercial du centre ville : Quai - Champ Jacquet.
    Proximité enseignes : Uniqlo, Longchamp, Nocibé, Bar restauration Place Champ Jacquet
    Pas de CHR possible

    3 000 €/mois

    Location Commerce 79 m²

    35000 Rennes
    AGENCE PARAGES - Spécialisée depuis 15 ans à RENNES

    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢

    Caractéristiques du Local Commercial :

    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier

    🌟 Surface spacieuse de 75m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales

    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité

    🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux

    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
    1 340 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    35000 Rennes

    À vendre à Rennes, ce local commercial neuf et indépendant offre environ 300 m² de bureaux avec une vitrine, garantissant une belle visibilité. Classé ERP, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.



    Proche des commerces et desservi par le bus Chrono STAR, ce bien dispose d'un point d'eau dans la pièce principale. Le sol est en carrelage.



    - Proximité bus
    - Local commercial neuf
    - Belle visibilité
    - Accès PMR
    - Bureaux classés ERP



    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    5 417 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    35000 Rennes

    Local commercial pied d'immeuble de 60 m² avec vitrines
    Très bonne visibilité sur la dalle de Bourg Lévêque.
    Fort passage piéton

    1 283 €/mois

    Location Commerce 86 m²

    35000 Rennes
    L'agence PARAGES, spécialisée en cession de droit au bail à RENNES depuis 15 ans.

    À louer, droit au bail pour un emplacement bien situé en centre-ville de Rennes.

    Caractéristiques :

    Quartier : Hyper Centre

    Surface : 86m²

    Type de bien : Local Commercial

    Bail commercial

    Description :

    Emplacement central, offrant une visibilité appréciable et un accès facile

    Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles

    Flux de passage régulier

    Proximité des transports en commun et des commodités locales

    Nous consulter pour plus de renseignements
    9 030 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    35000 Rennes

    Local Commercial Hyper Centre
    Bureaux sur 2 niveaux
    Rez de chaussée avec vitrine
    Au 1er étage : 4 bureaux

    2 499 €/mois

    Location Commerce 73 m²

    35000 Rennes
    L'Agence PARAGES (Instagram : https://www.instagram.com/parages_immobilier_commerces/), spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :


    🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟

    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢

    Caractéristiques du Local Commercial :

    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier, proche de la Rue Le Bastard. Il est situé au Nord du Centre ville et donc à proximité directe des principales artères commerçantes.

    🌟 Surface spacieuse de 73m² + Réserve

    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité

    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise

    📅 Disponible immédiatement

    📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
    1 350 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    35000 Rennes

    Local Commercial neuf pied d'immeuble
    Livré aménagé non cloisonné, vitrines posées
    Axe passant, très bonne visibilité
    Zone commerciale avérée
    A proximité : Super U, Pharmacie, Tabac-FDJ, fleuriste, etc

    5 418 €/mois

    Location Commerce 69 m²

    35000 Rennes
    Agence PARAGES - Spécialisée depuis 15 ans
    https://www.instagram.com/parages_immobilier_commerces/

    Droit au Bail - Local Commercial en Centre-Ville de Rennes

    Caractéristiques du Local Commercial :

    Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier.

    Le local bénéficie d'une belle surface vitrine.

    Surface spacieuse de 69m² et bien agencée

    Tout commerces possibles sauf restauration

    Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux

    Nous contacter pour plus de renseignements

    Julien HOURQUES
    1 370 €/mois
    Droit d'entrée : 15 000 €

    Location Commerce 145 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à RENNES, d'une surface de 145 m².

    Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local bénéficie d'une emplacement central, au coeur de la ville et à proximité immédiate des flux urbains. Disponible au 3ᵉ trimestre 2025, il sera livré aménagé (hors cloisonnement), avec des prestations de qualité : carrelage au sol, murs peints, faux plafond avec éclairage, hauteur sous plafond de 3,40 m, WC équipé, vitrine offrant une belle visibilité et fluides en attente.

    Sa configuration permet une adaptation aisée à de nombreuses activités commerciales, dans un quartier dynamique avec bonne accessibilité piétonne et transports en commun à proximité.

    Localisation : RENNES
    Surface : 145 m²


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 719 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    35000 Rennes

    A Rennes (35) Local Commercial en Droit au Bail à Saisir !
    Imaginez un espace commercial lumineux prêt à accueillir votre projet ambitieux.



    Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est doté d'un beau linéaire de vitrine parfait pour attirer l'attention de vos futurs clients.



    Ce local est idéal pour un nouveau projet, offrant un potentiel immense pour développer votre activité. Situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville, vous bénéficierez d'une excellente fréquentation et d'une clientèle variée.



    À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux stations de métro, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, quatre magasins d'alimentation générale, 107 restaurants, neuf médecins généralistes, et dix parcs et jardins à 15 minutes à pied.



    Localisation : RENNES (35)
    Hypercentre ville - Emplacement n° 1
    Descriptif du Bien :
    Surface : 40 m² environ sur 2 niveaux
    Conforme ERP et PMR
    Activité :
    VENTE D'ACCESSOIRES (beauté, bijoux, décoration) et toutes activités connexes
    Conditions financières :
    Prix de vente TTC : 106 992€
    Dont Honoraires de négociation : 16 992€ TTC
    Loyer mensuel : 1 808€ / Annuel : 21 700€
    Charges annuelles : 720€
    Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante.
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez :
    Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
    réf. du Bien : VB006 - Mandat n° : 1469



    Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
    RCP 59 661 778 ALLIANZ

    1 808 €/mois
    Droit au bail : 79 442 €

    Location Commerce 255 m²

    35000 Rennes

    A 100m de la Gare SNCF de Rennes et de son métro, COGIR Entreprise vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 255 m² de surfaces utiles avec vitrine soit 330 m² quote-part de parties communes incluse. Livrée brut de béton, fluide en attente.
    Toutes activités autorisées : restauration, salle de sport, médical, etc...



    Réf. EM72
    Loyer annuel : 69 300 euros HT HC
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
    Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

    5 775 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose la cession de droit au bail de ce bien situé à RENNES, en emplacement n°1 au coeur du centre-ville piéton, à deux pas de la place de la République.

    Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique. Entièrement rénové en 2023, il est prêt à l'exploitation et offre des prestations de standing : 3 cabines aménagées, une zone d'accueil/vente, une réserve, le tout dans une décoration contemporaine avec des matériaux qualitatifs.

    Localisation : RENNES (Centre-Ville)
    Surface : 60 m²


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 025 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

    Location Commerce 701 m²

    Place de Zagreb, 35200 Rennes
    Local de 701 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur.

    Cet emplacement serait parfait pour l’accueil d’une enseigne de salle de sport.


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel Fixe: 49 070 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Place de parking sur demande. Loyer en sus

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Livraison estimée : sept 2023

    LES PLUS :
    - Pôle commercial neuf
    - Place centrale Rénovée, arborée et vivante
    - Métro ligne A le Blosnes
    - Plus de 17000 résidents à l’année
    - conservatoire
    - Parking
    - nombreux nouveaux commerces et logements


    4 089 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose la cession de droit au bail de ce bien situé à RENNES, en centre-ville, d'une surface de 45 m².

    Idéalement implanté sur un axe passant, ce local bénéficie d'un linéaire vitrine de 4 mètres, assurant une bonne visibilité. La surface commerciale en rez-de-chaussée de 20 m², aménagée avec soin, est complétée par un étage de 25 m² comprenant une kitchenette et des sanitaires, offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Le local est équipé d'une climatisation réversible et sécurisé par un rideau métallique. Il se prête à divers usages commerciaux ou de services, hors restauration.

    Localisation : RENNES (Centre-ville)
    Surface : 45 m²


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 808 €/mois
    Droit au bail : 65 000 €

    Location Commerce 188 m²

    Rue Guy Ropartz, 35700 Rennes

    EMPLACEMENT PREMIUM - Local commercial d'une surface de 188 m² environ (entre 180 et 190 m² suivant découpage possible avec le commerce 2 attenant), à toute proximité d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d'une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d'un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l'espace culturel GUY ROPARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste…

    Les nouvelles infrastructures facilité son accès (métro, arrêt de bus).

    Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente, équipé d’une extraction des fumées chemisée.
    Emplacement bac à graisse prévu en sous-sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.

    Ledit local est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible sur demande auprès de la municipalité. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l'extérieur tout en étant abrité du soleil.

    Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
    Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.

    Restauration rapide refusée.

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 33 840 € HT HC (a ajuster en fonction surface disponible), révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.loyer : 180 €/m²
    Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 2400 € (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier - à charge du preneur)

    3 mois de loyers franchise de loyer attribué par le bailleur pour contribuer aux travaux d'installation.

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Candidature sur dossier uniquement. présentée à différentes commissions

    Expérience en restauration assise requise
    2 820 €/mois

    Location Commerce 77 m²

    2 Rue Georges Charpak, 35000 Rennes
    Local commercial à louer dans le quartier baud chardonnet à Rennes
    Groupe Chessé
    1 027 €/mois

    Location Commerce 82 m²

    Place de Zagreb, 35200 Rennes

    Au sein du quartier du Blosne en pleine rénovation urbaine, Le Groupe SODES vous propose un Local commercial de 82 m² environ (SDP), extrêmement bien situé dans un pôle commercial et résidentiel attractif, près de la place Jean Normand (ancienne place Zaghreb), à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».

    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.
    Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.

    RESTAURATION AVEC CUISSON REFUSEE


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 13 940 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Disponibilité : immédiate



    1 162 €/mois

    Location Commerce 206 m²

    35700 Rennes

    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous présente "LA RUCHE", un ensemble immobilier d'une surface utile totale de plus de 22 000 m² de bureaux et commerces comprenant :

    - 4 bâtiments A, B, C et D

    - 298 places de parking répartis sur 3 niveaux de sous-sol et 12 parkings extérieurs

    Au rez-de-chaussée du bâtiment C, un local crèche de 206,55 m²

    Un espace extérieur de 100 m² et 3 places de stationnement en sous-sol

    Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente

    Loyer annuel : 30 953 Euros HT, stationnements en sus

    Loyer unitaire stationnements : 900 Euros HT / stationnement / an

    Ref : FG-35_0081


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 580 €/mois

    Location Commerce 365 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à LA MÉZIÈRE, d'une surface de 365 m², au coeur de la très fréquentée Route du Meuble.

    Implanté dans un pôle commercial reconnu, ce bâtiment neuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes spécialisées dans l'équipement de la maison. Il se compose de 300 m² d'espace commercial dédié à l'accueil du public, et de 65 m² de réserve, pour un fonctionnement optimal entre exposition et logistique.

    Sa situation stratégique, avec un accès direct depuis la 4 voies Rennes - Saint-Malo et un stationnement clientèle à proximité, constitue un cadre favorable au développement d'une activité commerciale.

    Localisation : LA MÉZIÈRE
    Surface : 365 m²


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    3 955 €/mois

    Location Commerce 243 m²

    29 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes

    Local de 243 m² environ (SDP), est extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.

    Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.

    Le local équipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table, de type brasserie.

    Restauration rapide refusée.


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 36 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Livraison estimée : sept 2024
    3 042 €/mois

    Location Commerce 340 m²

    35000 Rennes

    L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, d'une surface totale de 340 m², dont 220 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en mezzanine.

    Implanté dans une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes Rennes - Saint-Malo et de la Route du Meuble, ce local offre une excellente visibilité pour des activités variées : showroom, commerce avec stockage, atelier léger, bureaux avec réserve, etc.

    Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied et de larges ouvertures vitrées, tandis que la mezzanine offre un espace modulable pour des bureaux, archives ou stockage léger. Le tout en bon état général, dans un environnement professionnel structuré.

    Localisation : La Mézière
    Surface : 340 m² (dont 220 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en mezzanine)


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2 834 €/mois

    Location Commerce 23 m²

    35000 Rennes

    GUENNO BUSINESS MET A VOTRE DISPOSITION dans le centre de RENNES :



    Vous recherchez une excellente opportunité commerciale au coeur de Rennes ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce droit au bail exceptionnel, situé dans le quartier prisé de la place du champ Jacquet, offrant une localisation privilégiée au sein de la ville.



    Caractéristiques du bien :



    Superficie totale de 40m², 23m2 de surface commerciale, et 17 m2 de réserves.
    Bénéficiez d'une visibilité accrue grâce à une belle vitrine, attirant l'attention des passants et renforçant votre présence sur l'une des artères commerçantes les plus animées de Rennes.
    Profitez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, créant un flux de clients potentiels régulier et dynamique.



    Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un salon de beauté, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce droit au bail vous offre un cadre idéal pour développer votre entreprise.



    Kevin Gumus - Agent commercial - Numéro RSAC : 931 018 212



    GUENNO IMMOBILIER, LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS RENNAIS.
    POUR + D'INFOS ET VISITES :
    GUENNO BUSINESS : 02 23 40 46 46 + 10.00 % honoraires de négociation HC.
    Copropriété de 6 lots ().



    Charges annuelles : 20 euros.
    KEVIN GUMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 - LAVAL.

    984 €/mois
    Droit au bail : 49 500 €

    Location Commerce 200 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à RENNES, quartier de la Pommeraie, d'une surface de 200 m².

    Ce local en très bon état, ayant bénéficié de travaux il y a une quinzaine d'années, est implanté dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Il est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les accès techniques. Polyvalent, il convient aussi bien à une activité commerciale qu'artisanale, dans un environnement propice à l'exploitation professionnelle.

    Localisation : RENNES (Quartier de la Pommeraie)
    Surface : 200 m²


    DPE En cours

    1 500 €/mois

    Location Commerce 26 m²

    35000 Rennes

    RARE en centre ville de RENNES (35) : Local commercial en droit au bail : Une opportunité exceptionnelle à saisir !
    Au coeur du quartier historique de RENNES, ce local commercial, en droit au bail, est une véritable pépite. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien vous offre un cadre idéal pour développer votre activité : Mode PAP, Chaussures, Bijoux, Maroquinerie, Petite restauration ...



    Ce local commercial d'une surface de 26 m² est prêt à accueillir votre projet avec une touche personnelle. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort et la fonctionnalité pour vos clients et votre équipe.



    Vous avez une opportunité unique de faire de ce lieu un succès. Ce local commercial est un véritable tremplin pour votre réussite commerciale.



    En quelques minutes à pied, vous avez accès à toutes les commodités. Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur votre activité, sans vous soucier des tracas du quotidien.
    Les atouts : Emplacement stratégique, Faible loyer, cachet de la rue



    Ne tardez pas ! Contactez nous pour plus d'informations, pour organiser une visite !
    Réf. du Bien VB004 / Mandat n° 1418
    Prix de vente du Droit au Bail : 94 049 € incluant les honoraires de négociation de 12 049 € Taxes comprises
    Honoraires de négociation : 10 041 € hors taxes soit 12 049 € Taxes comprises.
    Bail commercial / Loyer mensuel : 853€ hors taxes/Hors charges
    Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise :
    Tél. : 06 28 05 09 19
    Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



    Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
    RCP 59 661 778 ALLIANZ

    853 €/mois
    Droit au bail : 94 049 €

    1 – 30 sur 46 Locations

    • 1
    • 2

    Louer un local commercial à Rennes

    Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine, Rennes est une ville très dynamique de l’ouest de la France. Parmi les secteurs d’activités qui y sont les plus représentés, il faut mentionner l’automobile avec l’usine PSA mais aussi ceux de la santé et du secteur public. Pourquoi ne pas y établir vos nouveaux locaux commerciaux ?

    Choisir le bon emplacement

    Le centre-ville de Rennes compte de nombreux commerces et locaux commerciaux en tous genres, de l’alimentaire en passant par la mode ou encore les bars.

    Vous souhaitez être plus proche des transports et de la gare pour attirer les visiteurs et les touristes ? Orientez-vous vers des locaux au sud de la ville.

    Sinon, au nord-ouest, Villejean-Beauregard peut vous satisfaire si vous cherchez un quartier dynamique aux loyers abordables.

    De même que les secteurs Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Beaulieu. La population y est très jeune et comprend de nombreux étudiants. En effet, on y trouve de nombreux campus et universités. Pourquoi ne pas y installer un commerce de proximité comme une boulangerie ou un café ?

    Enfin, si vous cherchez un local commercial assez grand pour y stocker vos marchandises, tournez-vous vers les secteurs Cleunays – Arsenal – Redon – La Courrouze. Ils sont assez calmes et disposent de grands espaces à louer. En revanche, il y a moins de passage.

    Choisir les bons locaux commerciaux

    Avant d’examiner les différents coins de la ville, pensez bien à définir avec précision les critères de votre local professionnel idéal.

    Si vous souhaitez ouvrir une boutique par exemple, interrogez-vous sur le secteur. Y-a-t-il des commerces du même type que le vôtre aux alentours ? La zone où vous souhaitez vous installer est-elle commerciale ? artisanale ? touristique ?

    Dernier aspect, les transports. Veillez à avoir une boutique accessible, bien desservie par les transports et avec des parkings à proximité si possible.

    Conclusion

    Pour ne pas laisser un local commercial vous passer sous le nez, n’hésitez pas à installer notre application mobile. Celle-ci vous permet de suivre votre recherche aussi bien dans le métro que dans la salle d’attente de votre médecin.

    Ille-et-Vilaine - Location Locaux commerciaux

    • Saint-Malo (14)
    • Vitré (4)
    • Dinard (3)
    • Cesson-Sévigné (2)
    • Chantepie (2)
    • Fougères (1)
    • Bruz (1)

    Rennes - Autres recherches

    • Location bureaux Rennes (+100)
    • Bureaux à vendre Rennes (84)
    • Locaux commerciaux à vendre Rennes (76)
    • Entrepôts à louer Rennes (43)
    • Entrepôts à vendre Rennes (22)
    • Coworking Rennes (8)
    • Terrains à vendre Rennes (1)
    © 2026 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris