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Location Entrepôt 550 m²4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

4 010 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité

A HERBLAY, un local d'activité de 550 m² à la location.
RDC: 458 m² d'activité
98 m² de bureaux.
Général :
Site semi indépendant
Structure béton
Toiture bac acier isolée
Tarif Jaune par lots
Activités Entrepôt RDC :
Accès de plein pied
Hauteur de stockage : 6 m
Surcharge dallage : 3T/m²
Mur blanc
Bonne luminosité
Eclairage zénithale
Accès de plain pied par portes sectionnelles
Bureaux :
Revêtement de sol
Faux plafond
Cloisonnement ou open space
Climatisation dans certains bureaux
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 105€ /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 12.80€ / m² hors taxes
Taxes (Foncier bureaux stockage parkings) : 18,80 € / m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : LP439-NVACONSEIL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

4 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 4 min en voiture)

Cergy Préfecture

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NVA CONSEIL

4 Chemin Du Parc

95480 Pierrelaye

Implantée dans le Val d'Oise depuis 1996, NVA Conseil s'est développée dans l'immobilier d'entreprise et a réussi en quelques années à acquérir une réputation auprès des entreprises locales grâce à son approche terre-à-terre et à la qualité de ses services. L'activité principale de NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : recherche de votre localisation, vente ou location, vente d'immeubles ou de sociétés immobilières, produits pour les investisseurs

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