Vente Local d'activités 377 m²31410 Lavernose Lacasse

519 475 €

Local d'activité 377 m²

A VENDRE (VEFA) - LAVERNOSE LACASSE
Accès A64 à environ 1.8km et D17 à environ 2 km!
Situé à Lavernose-Lacasse, ce programme neuf bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un secteur en fort développement entre Muret et Saint-Lys, et sur site stratégique, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance
Son environnement économique dynamique et la présence de commerces et services de proximité renforcent son attractivité.
Descriptif :
Dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments découpés en 9 cellules comprenant 52 places de stationnement (hors stationnement VUL) dont 4 PMR, local d'activité d'environ 377.80m² livré brut (fluides en attente) constitué d'une partie stockage d'environ 300.10m² en RDC et d'une partie mezzanine d'environ 77.70m² en R+1.
Alimentation des communs :
Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) ;
Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis (36 KVA)
Gros œuvre :
Séparatif de cellules en parpaings ou panneaux sandwich
Dallage : 2 tonnes / m²
Installation courant fort :
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule ;
Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis ;
Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM)
Installation d'un TGBT avec réserve de 30% ;
Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence
à proximité (1 par cellule) ;
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la
porte d'entrée
Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan
Couverture
Disponibilité : 01/07/2027
Référence : L-20152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Lavernose Lacasse 31410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
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Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
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