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Location Local d'activités 2 258 m²94140 Alfortville

37 633 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 644 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose un projet de réhabilitation d'un bâtiment indépendant à Alfortville.
Le projet comporte une rénovation complète des bureaux existants ainsi que la construction d'un bâtiment à usage d'activité ou de stockage d'environ 1000 m² disposant d'une hauteur libre de 7,5 m et de deux accès plain-pied.
Idéalement situé à Alfortville (6km de Paris), à proximité immédiate de l'A86 et de la N6 ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (Bus, RER D et RER C).
Le bâtiment sera disponible au premier trimestre 2026.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : premier trimestre 2026
Référence : 94_0023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotLocaux techniquesActivité RdcBureaux Rdc/R+1/R+2Surface Totale
Bâtiment indépendant326 m²1 006 m²931 m²2 258 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3 T/m²
- Hauteur sous ferme : 7,5 m
- Nbre Parkings extérieurs : 63 places
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Alfortville 94140
Ligne de bus au pied de l'immeuble en direction du RER C et RER D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Pierre-Marie BARDOU

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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