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Location Local d'activités 680 m²92390 Villeneuve La Garenne

8 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 180 € HT/an
Taxe foncière : 10 132 €/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

AVISON YOUNG vous propose, à la location, un local d'activité à Villeneuve la Garenne.
Idéalement situé à proximité immédiate des quais de seine et des autoroutes A86 et A15, il bénéficie également d'une bonne desserte en transport en commun via navette.
N315 à moins de 2 min (accès immédiat)
A86 à 5 min
A15 via Gennevilliers à 10 min
A1 à 10-12 min (axe Paris - Roissy CDG)
Boulevard périphérique parisien (Porte de Saint-Ouen) à 10 min
Caractéristiques
Résistance au sol : 3T/m²
1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
Je suis disponible pour tout complément d'information
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 92_0075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ActivitéBureauxSurface totaleParking
484 m²196 m²680 m²5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3t/m²
- Hauteur sous ferme : 7,50m
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Quai : 2
- Site clos et sécurisé
- Dallage quartzé anti poussière industrielRésistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation

Emplacement

Villeneuve La Garenne 92390
Tramway T1 - arrêt "La Noue" à 6-7 minutes à pied
Bus RATP à proximité immédiate (lignes 137, 177, 178)
RER C - Gare de Gennevilliers à 10 min en voiture
Métro Ligne 13 - "Gabriel Péri" à 15 min via bus ou voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Gwerborch MAHEO

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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