Location Local d'activités 461 m²33370 Yvrac

3 000 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 480 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 461 m² À YVRAC
Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie 2 de la Rocade, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un fort flux de véhicules, Loco Immo vous propose ce local d'activité en très bon état d'une surface totale de 461 m², composée comme suit :
275 m² de dépôt isolé, avec une hauteur sous plafond de 5 m et accès via porte sectionnelle motorisée.
186 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace accueil/showroom et plusieurs bureaux cloisonnés.
Parking privatif sécurisé disponible.
Les charges incluent l'entretien de la climatisation, de la toiture, des espaces verts, ainsi que la taxe foncière.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Dépôt isolé
- Hauteur : 5m
- Dimensions porte sectionnelle : 3,5m x 3m
- Bureaux climatisés
- 2 kitchenettes
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Yvrac 33370
Bus 64

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bastien CALVO

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
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Pourquoi choisir Loco Immo ?
Grâce à notre parfaite connaissance du terrain, nos valeurs humaines et notre dynamisme, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers.
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
Faites confiance à Loco Immo pour être bien plus qu’un simple intermédiaire : nous sommes le partenaire de votre croissance.
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