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Location Local d'activités 450 m²33370 Pompignac

2 700 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 880 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loco Immo vous propose :
À louer, local d'activité indépendant situé à Pompignac. Le bâtiment, construit en 2021, développe une surface totale de 450 m² dont 80 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Mitoyen mais totalement indépendant, il bénéficie de son propre terrain clos de 1 000 m² avec portail.
Le local offre une hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres, une porte sectionnelle de 4 mètres de large par 4,5 mètres de haut, une dalle haute résistance ainsi qu'une isolation performante. Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal.
Ce bâtiment récent et fonctionnel, avec accès poids lourds et stationnements privatifs, est idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou logistiques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1494
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface (m²)Disponibilité
ActivitéRDC370Immédiate
BureauxRDC/R+180Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 4*4,5m
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Dalle béton quartz haute résistance

Emplacement

Pompignac 33370
Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
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Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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