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Location Local d'activités 220 m² à 2 570 m²69800 Saint Priest

À partir de
1 571 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 440 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Valoris Real Estate vous propose cet ensemble immobilier polyvalent à Saint-Priest, comprenant des bureaux de 440 m² et des entrepôts de 1320 m² divisibles. Le bâtiment principal bénéficie d'une position stratégique avec façade sur rue et offre des espaces entièrement climatisés et en excellent état.
Les bureaux disposent de sanitaires doubles, locaux sociaux avec douches et archives en sous-sol. Les espaces sont modulables avec plusieurs configurations possibles grâce à deux accès distincts. Les entrepôts, divisibles à partir de 510 m², sont équipés de deux portes sectionnelles. Un lot spécifique de 810 m² (60 m² de bureaux + 750 m² d'entrepôt) sera entièrement rénové et propose sanitaires PMR, douche et réfectoire.
Le bien profite d'une accessibilité exceptionnelle avec le bus 62 à 10 minutes, le tramway T2 à moins de 15 minutes, et un accès rapide à l'autoroute A43 et au boulevard périphérique (7 min). L'aéroport Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_001675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotUsageSurface (m2)Loyer H.T./AnCharges H.T./An
LOT FAÇADE SUR RUEBureaux440 m2130 € / m215 € / m2
LOT FAÇADE SUR RUEEntrepôts1 320 m272 € / m212 € / m2
LOT 34Mixte(60 m2 bur. + 750 m2 ent.)810 m268 000 € (Forfait global)12 000 € (Forfait global)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES
- Structure/charpente béton
- Hauteur mini : 6m
- Hauteur maxi : 8m
- Isolants plafonds en feutres tendus
- Prestations bureaux :
- PVC au sol
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds avec pavés led
- Climatisation
- Chauffages électriques caloporteur

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus 62 à 10 min
Tramway T2 - à moins de 15 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Hugo VALLEE

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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