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Location Local d'activités 300 m² à 2 300 m²17 Rue De Verdun, 69100 Villeurbanne

À partir de
1 478 € HT-HC/mois
59 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 785 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose une nouvelle opportunité à louer : un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 2 300 m², comprenant 1 083 m² de stockage en RDC, 1 000 m² de stockage / bureaux en R+1 et enfin 217 m² de bureaux en RDC.
Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle mesurant 2.60 (L) x 3 (H) mètres et dispose d'une hauteur allant de 3 à 4.50 mètres.
L'accès au R+1 se fait soit par escalier, soit par un monte-charge mesurant 1.80 x 3.70 mètres et pouvant charger jusqu'à 1.6 T.
Une division des locaux est possible dès 300 m².
Idéalement situé en périphérie proche, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/11/2025
Référence : 69_1790
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
BATIMENTRDCACTIVITE1 083 m²
RDCBUREAUX217 m²
R+1STOCKAGE / BUREAUX1 000 m²
TOTAL2 300 m²136 000€ HT-HC / an0€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3 à 4.50 mètres
- Nbre Parkings extérieurs : multiple
- Porte sectionnelle motorisée : 2.60 (L) x 3 (H) m
- Monte-charge 1.6T (1.80 x 3.70 m)

Emplacement

17 Rue De VerdunVilleurbanne 69100

Transports

Croix-Luizet

2 km (soit 17 min à pied)

Insa - Einstein

2 km (soit 4 min en voiture)

Iut Feyssine

2 km (soit 20 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 5 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Alexandre Bernard

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