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Location Local d'activités 154 m²69780 Mions

1 350 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 924 € HT/an
Taxe foncière : 850 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO - À louer, un local d'activité neuf de 154 m² situé au coeur de la zone industrielle de Mions, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Le rez-de-chaussée de 106 m² offre une surface idéale pour vos opérations, complété par une mezzanine de 48 m² pouvant être aménagée en bureaux selon vos besoins.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 m, d'une dalle béton résistante, d'une porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m et d'une installation électrique existante.
Deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble.
À proximité directe de la Rocade Est, de l'A46 et à seulement 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, l'emplacement garantit une accessibilité optimale.
Disponibilité au 2 février 2026.
Une opportunité rare dans un parc récent composé de seulement 13 cellules.
Pour toute information contacter ORPI LSI.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2 février 2026
Référence : 69_1323
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 30ACTIVITE10616200
Lot 31MEZZANINE48/

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- HSP: : 6m
- Installation électrique existante
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Porte sectionnelle motorisée
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Sanitaires privés

Emplacement

Mions 69780

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI LSI VAL D'OZON

Sandrine ANTOINET

10 Avenue Du Dauphiné
69360 SEREZIN DU RHONE
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