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Location Local d'activités 1 095 m² à 2 208 m²69740 Genas

À partir de
7 833 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 456 € HT/an
Taxe foncière : 6 964 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location dans l'Est lyonnais dans la zone industrielle de Genas, un entrepôt d'une surface de 1199 m² équipé de quais de déchargement. Le bâtiment dispose également d'une surface de 276 m² de bureaux et d'une belle hauteur de stockage. Ce site est situé à proximité immédiate de la Rocade Est et des grands axes de communication.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 7,5M
- Local social
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied : 1
- Quais : 5
- Sanitaires privés
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/03/2026
Référence : 69_0030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités1113 m²85 € HT-HC/m²/an30/10/20267 €
Locaux d'activités1095 m²86 € HT-HC/m²/an11/03/20267 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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Grégory Salichon

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