Location Local d'activités 237 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 237 m²91630 Guibeville

2 100 € HT-HC/mois

106 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 944 € HT/an

Taxe foncière : 1 944 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et bien équipé, situé sur la commune de Guibeville, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé. Ce bien correspond au lot n°5 et offre une surface totale d'environ 237 m².
DESCRIPTIF DU LOCAL:
Partie activités/stockage :
- Surface : 139 m²
- Accès : porte sectionnelle motorisée de 4 m x 3,50 mMezzanine (R+1) :
- Surface : 98 m²
- Aménagements : espace kitchenette, bureau, et zone de stockage supplémentaireÉquipements :
- Fibre optique
- Sanitaires et kitchenette
- Alimentation électrique en triphasé
- Raccordement au gaz existant
- Système de climatisation réversible
- Parking gratuit
- Site clos et sécurisé?Local disponible à partir de décembre 2026
Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9 ans ou Bail Précaire
- Loyer annuel HT-HC : 25 200 Euros (soit 2 100 Euros HT par mois)
- Taxe Foncière : 1 944 / an
- Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
- Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Mezzanine
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 91_0634

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Local d'activités	237	25200	1944	Immédiate

Emplacement

Guibeville 91630

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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