Location Local d'activités 926 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 926 m²91100 Corbeil-Essonnes

7 717 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 742 € HT/an

Taxe foncière : 5 538 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro, vous propose une surface d'activité idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A5, N104 et N7, ce local d'activités neuf offre une surface totale de 923 m².
Caractéristiques du bien :
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Stockage : 722 m² avec une hauteur libre de 8 mètres
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Accès : 2 Portes sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m
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Bureaux : 180 m² en R+1
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Surface d'accueil : 32 m²
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Sanitaires : 2 toilette PMR au RDC, 2 toilette au R+1 dans les bureaux
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Équipements : Triphasé disponible, fibre optique
Conditions financières :
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Loyer annuel : 92 300 Euros HT HC
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Charges annuelles : 15 691 Euros
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Taxe foncière : 5 538 Euros/an
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Taxe bureau : 848 Euros/an
-
Honoraires charges preneur : 13 890 Euros TVA en SUS
Ce local est idéal pour une activité nécessitant un grand espace de stockage et des bureaux fonctionnels.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 91_0844

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Disponibilité
A 2	RDC	Activités	353 m²	Immédiate
A 2	RDC	Bureaux	15 m²
A 2	R+1	Bureaux	92 m²
A 3	RDC	Activités	354 m²	Immédiate
A 3	RDC	Bureaux	16 m²
A 3	R +1	Bureaux	93 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état

Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

- Portes plain-pied : 16
- RT 2012
- Téléphone câblé
- Type de charpente : Métallique
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED, 250 lux
- 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
- Bureaux :
- Plancher : 350kg/m2 au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement
- PVC au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une
- hauteur de 1m20 dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x
- 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350
- lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open
- space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 1 WC PMR mixte au rez
- de chaussée
- 1 WC mixte au R+1

Emplacement

Corbeil-Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Orpi Pro / Immo Entre Pro

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet