Location Local d'activités 718 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 718 m²91100 Corbeil-Essonnes

5 984 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 206 € HT/an

Taxe foncière : 4 416 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location des cellules d'activités proches des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.
Locaux d'activités NEUFS de 718 m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.
Activité AUTOMOBILE interdite
Activité en RDC : 568 m²
Bureaux R+1 : 150 m²
Conditions de location :
Bail : 3/6/9
Garantie 3 mois de loyer minimum
Loyer HT HC : 71 800 Euros /an
Charges HT : 12 206 Euros/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC TVA en SUS
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/06/2026

Référence : 91_0864

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
A 8	RDC	Activités	284 m²	100€/m²	17€/m²
A 8	R+1	Bureaux	75 m²	100€/m²	17€/m²
A 9	RDC	Activités	284 m²	100€/m²	17€/m²
A 9	R+1	Bureaux	75 m²	100€/m²	17€/m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 2.5 m

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Portes plain-pied : 2
- RT 2012
- Téléphone câblé
- Type de charpente : Métallique
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED, 250 lux
- 2 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
- Bureaux :
- Plancher : 350kg/m2 au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement
- PVC au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une
- hauteur de 1m20 dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x
- 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350
- lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open
- space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 2 WC PMR mixte au rez
- de chaussée
- 2 WC mixte au R+1

Emplacement

Corbeil-Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité