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Location Local d'activités 718 m²91100 Corbeil-Essonnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 206 € HT/an
Taxe foncière : 4 416 €/an
5 984 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location des cellules d'activités proches des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.
Locaux d'activités NEUFS de 718 m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.
Activité AUTOMOBILE interdite
Activité en RDC : 568 m²
Bureaux R+1 : 150 m²
Conditions de location :
Bail : 3/6/9
Garantie 3 mois de loyer minimum
Loyer HT HC : 71 800 Euros /an
Charges HT : 12 206 Euros/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC TVA en SUS
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 91_0864
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot A 8
Etage RDC
Type Activités
Surface 284 m²
Loyer annuel 100€/m²
Charges annuelles 17€/m²
Batiment - Lot A 8
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 75 m²
Loyer annuel 100€/m²
Charges annuelles 17€/m²
Batiment - Lot A 9
Etage RDC
Type Activités
Surface 284 m²
Loyer annuel 100€/m²
Charges annuelles 17€/m²
Batiment - Lot A 9
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 75 m²
Loyer annuel 100€/m²
Charges annuelles 17€/m²
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
A 8RDCActivités284 m²100€/m²17€/m²
A 8R+1Bureaux75 m²100€/m²17€/m²
A 9RDCActivités284 m²100€/m²17€/m²
A 9R+1Bureaux75 m²100€/m²17€/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 2
- RT 2012
- Téléphone câblé
- Type de charpente : Métallique
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED, 250 lux
- 2 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
- Bureaux :
- Plancher : 350kg/m2 au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement
- PVC au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une
- hauteur de 1m20 dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x
- 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350
- lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open
- space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 2 WC PMR mixte au rez
- de chaussée
- 2 WC mixte au R+1

Emplacement

Corbeil-Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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