Location Local d'activités 376 m² - Photo 1

1 / 12

Location Local d'activités 376 m²91100 Corbeil-Essonnes

3 134 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 598 € HT/an

Taxe foncière : 3 008 €/an

Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location une cellule d'activités proche des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.
Pas d'activité automobile
Locaux d'activités NEUFS de 376m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.
Dallage béton surfacé quartz
- Eclairage par luminaires LED
- porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées
- Chauffage par aérotherme gaz
- Murs mitoyens en parpaing de 20cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
- Plancher : 350kg/m² au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence
- Chauffage électrique
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voirie lourde pour les accès livraisons
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Parpaing
Conditions tarifaire :
Loyer : 37 600 Euros/an HT HC
Charges :17,55Euros/m²/an HT
TF : 8Euros/m²/an
TB : 2,38Euros/m²/an
Honoraire : 15 % du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 91_0863

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Porte sectionnelle : 1
- Portes plain-pied : 1
- RT 2012
- Téléphone câblé
- Type de charpente : Métallique
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED, 250 lux
- 1 porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
- Bureaux :
- Plancher : 350kg/m2 au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement
- PVC au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une
- hauteur de 1m20 dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x
- 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350
- lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open
- space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 1 WC PMR mixte au rez
- de chaussée
- 1 WC mixte au R+1

Emplacement

Corbeil-Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Le groupe BCS Immobilier compte plus de 30 collaborateurs, implantés sur 4 agences, spécialisés dans les domaines de la vente, l'achat, la location, la gestion locative et l'immobilier d'entreprise.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Corbeil-Essonnes

Contacter l'agence

Orpi Pro / Immo Entre Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Local d'activités 376 m²91100 Corbeil-Essonnes

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité