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Location Bureaux 2 112 m²91940 Les Ulis

19 360 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 408 € HT/an
Taxe foncière : 40 550 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location, au coeur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un bâtiment indépendant de 2 112 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.
Description du bien
Surface totale : 2 112 m²
Activité / entrepôt : 765 m²
Hauteur libre : 4 m
Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m
Bureaux : 1 347 m²
Accès de plain-pied
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 110 Euros/m²/an
Provision pour charges HT : 21,50 Euros/m²/an
Taxe foncière HT : 19,20 Euros/m²/an
Taxe bureaux : 2 511,93 Euros/an
Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 91_0882
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilité
Lot 1RDCActivités765 m²Immédiate
Lot 1RDCBureaux291 m²Immédiate
Lot 2R+1Bureaux1056 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Aire de retournement
- Parking Extérieur
- Locaux en rez-de-chaussée
- Hauteur libre : 4m environ
- Accès via Porte sectionnelle: 3m x 3,5 m
- Eclairage : réglettes LED
- Arrivée d'eau et sanitaires privatifs
- Hall d'entrée commun avec locataire Prologue
- Bureau en très bon état
- Patio intérieur commun

Emplacement

Les Ulis 91940

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
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