Location Local d'activités 922 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 922 m²Le Mas Des Entreprises Bat A, 5 Avenue Lionel Terray, 69330 Meyzieu

7 667 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 520 € HT/an

Taxe foncière : 8 759 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités fonctionnel d'environ 922 m², dont 172 m² de bureaux aménagés, situé à Meyzieu, au coeur de la Zone Industrielle. Implanté au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, ce bien dispose d'un accès de plain-pied via une porte sectionnelle, de plusieurs emplacements de stationnement, et d'un chauffage par aérotherme gaz pour la partie atelier. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes, idéal pour toute entreprise à la recherche d'un site pratique, sécurisé et bien connecté dans l'Est lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2026

Référence : 69_2511

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer anuel HT HC	Parkings
RDC	LOCAL D'ACTIVITES	750 m²
RDC / R+1	BUREAUX	172 m²
	Total Lot D1 Bis	922 m²	92 000€	8

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Electricité
- Façade en béton
- Faux plafond
- Gaz
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Portail
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés
- Site clos
- Charpente béton
- Dalle béton quartz anti-poussière
- Hauteur 7 m
- Possibilité RACK de rangement ou stockage.

Emplacement

5 Avenue Lionel TerrayMeyzieu 69330

Nom de l'immeuble : Le Mas Des Entreprises Bat A

Transports

Meyzieu Lycée Beltrame

1 km (soit 12 min à pied)

Meyzieu Z.I.

1 km (soit 15 min à pied)

Meyzieu Les Panettes

2 km (soit 19 min à pied)

Meyzieu Gare

2 km (soit 5 min en voiture)

Décines Ol Vallée

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

12 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Location Local d'activités 922 m²Le Mas Des Entreprises Bat A, 5 Avenue Lionel Terray, 69330 Meyzieu

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité