Location Local d'activités 97 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 97 m²33380 Biganos

800 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER : Local d'Activité de 97 m² - BIGANOS (Option Showroom & Logistique)
OrpiPro vous propose un local d'activité de 97 m² à Biganos, optimisé pour allier accueil client, sécurité et praticité.
Agencement et Équipements
- Surface totale : 97 m² (dont 50 m² au RDC).
- Accès et Sécurité : Équipé d'une porte individuelle, d'une baie vitrée antieffraction ET d'une porte sectionnelle électrique (idéal pour les livraisons et le stockage).
- Sanitaires : Livré avec toilettes et lave-main.
- Énergie : Électricité monophasée (compteur à la charge du locataire).
- Eau : Consommation incluse dans le loyer.
Conditions financières
- Loyer mensuel : 800 Euros HT / mois.
- Taxe Foncière : Refacturée au locataire.
- Avantage fiscal : Exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.
Contact & VisitesJulien RAES - OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/01/2026

Référence : 33_0501

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Biganos 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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