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Location Local d'activités 1 843 m²48 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne

14 452 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un bâtiment d'activités semi-indépendant, neuf et de dernière génération, situé au sein de la ZI de Villeurbanne, à proximité immédiate des transports TCL et avec un accès rapide aux principaux axes.
Ce bien développe une surface totale d'environ 1 843 m², comprenant 1 530 m² d'activités en rez-de-chaussée, 171 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 142 m² de bureaux en R+1. Il dispose également d'un entrepôt grande hauteur, équipé de trois portes sectionnelles motorisées et de deux ponts roulants de 3,2 tonnes chacun, ainsi que de bureaux climatisés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 69_2595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCParkings
RDCLOCAL D'ACTIVITES1 530 m²
RDCBUREAUX171 m²
R+1BUREAUX142 m²
TOTAL1 843 m²173 424€14

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Ponts roulants : 2 de 3.2T
- Portes sectionnelles : 3 motorisées
- Structure métallique
- Hauteur libre : 9m
- Dalle résistance : 3T
- Eclairage Leds
- Possibilité de stockage extérieur

Emplacement

48 Rue DouaumontVilleurbanne 69100

Transports

Croix-Luizet

2 km (soit 6 min en voiture)

Iut Feyssine

3 km (soit 7 min en voiture)

Cusset

3 km (soit 6 min en voiture)

Flachet - Alain Gilles

4 km (soit 8 min en voiture)

Laurent Bonnevay

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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