Location Local d'activités 150 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 150 m²22400 Lamballe-Armor

850 € HT-HC/mois

68 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé à proximité immédiate de la RN12 à Lamballe, Orpi PRO vous propose à la LOCATION ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes principaux.
Le bien se compose :
D'un espace d'activité d'environ 135 m²,
D'un bureau indépendant avec chauffage d'environ 9 m²,
D'un WC avec lave-mains.Le local est équipé :
D'un tableau électrique en triphasé
D'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
2 portes de service pour un accès piéton,
Stationnement possible dans la cour.Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible immédiatement !
Loyer : 850 Euros HT / mois
Provisions sur charges : 150 Euros / mois, comprenant l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteur).
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 060Euros HT charge preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Convecteurs électriques
- Nombre de bureaux : 1
- Porte Sectionelle : 1
- Télésurveillance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/02/2026

Référence : 22_0350

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Local d'activités 150 m²22400 Lamballe-Armor

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

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