Location Local d'activités 296 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 296 m²34740 Vendargues

9 602 426 € HT-HC/mois

389 287 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 090 € HT/an

Taxe foncière : 2 291 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nouveauté, local d'activité de 296 m² sur Montpellier EST composé comme suit :
- 185 m² environ de stockage
- 111 m² environ de bureaux aménagés cloisonnés (accueil, open space, bureaux, salle de pause et sanitaires H/F/PMR)
- Hauteur sous plafond de 6m
- Triphasé
- 1 porte sectionnelle de 3m de large x 3m de haut
- 1portes piétonne
- 3 places de parking privatives
- Nombreuses places de parking visiteurs
- Proche autoroute

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : 34_2257

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	296 m²	122 € HT-HC/m²/an	25/02/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Alarme

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Local d'activités 296 m²34740 Vendargues

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Hérault - Location Local d'activités

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Norman Taylor Occitanie