Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE AUSSI A LA VENTE : 63_2663.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
- d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
- de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
- d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
- de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
- Bonne visibilité commerciale.
- Surface rare sur le secteur.
- Accès livraison et stationnement.
- Site indépendant.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Type de chauffage : épingle gaz
- Vestiaires
