Location Local d'activités 680 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 680 m²92390 Villeneuve-la-Garenne

8 500 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 180 € HT/an

Taxe foncière : 10 132 €/an

Taxes bureaux : 19 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

AVISON YOUNG vous propose, à la location, un local d'activité à Villeneuve la Garenne.
Idéalement situé à proximité immédiate des quais de seine et des autoroutes A86 et A15, il bénéficie également d'une bonne desserte en transport en commun via navette.
N315 à moins de 2 min (accès immédiat)
A86 à 5 min
A15 via Gennevilliers à 10 min
A1 à 10-12 min (axe Paris - Roissy CDG)
Boulevard périphérique parisien (Porte de Saint-Ouen) à 10 min
Caractéristiques
Résistance au sol : 3T/m²
1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
Je suis disponible pour tout complément d'information
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3t/m²
- Hauteur sous ferme : 7,50m
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Quai : 2
- Site clos et sécurisé
- Dallage quartzé anti poussière industrielRésistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 92_0075

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Activité	Bureaux	Surface totale	Parking
484 m²	196 m²	680 m²	5

Emplacement

Villeneuve-la-Garenne 92390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVISON YOUNG

147 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.

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