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Location Local d'activités 473 m²33310 Lormont

4 139 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité neuf d'une surface totale de 473m², situé dans un ensemble immobilier neuf, clos et sécurisé, proche des axes autoroutiers. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, compteur avec possibilité de triphasé, porte sectionnelle, mezzanine et façade offrant de nombreux vitrages pour du bureau ou un showroom.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B55819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCAtelier325 m2
Bureau RDC65 m2
ETAGEMezzanine75 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment neuf
- Site clos et sécurisé par un grand portail
- Accès camion
- Places de parking
- Structure parpaings et bardage double peau
- Sol béton quartz
- Charge au sol de 1T/m²
- Toiture bac acier
- HSP libre de 5,30m
- HSP sous mezzanine de 2,88m
- Fluides en attente
- Compteurs
- Escaliers métalliques pour accès mezzanine
- Menuiseries/ doubles vitrages
- Enseignes possibles

Emplacement

Lormont 33310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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