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Location Local d'activités 1 120 m²33360 Latresne

11 480 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS Bordeaux vous propose un bâtiment indépendant à louer, en bordure de l'axe de la route départementale de Latresne, comprenant : un local d'activité d'une surface de 900m² avec 3 portes sectionnelles + des bureaux de 220m² aménagés en étage. Terrain clos dont surface utile exploitable de 2300m² environ. Les surfaces peuvent être modulables et divisées à partir de 175m², des bureaux pourront être détachés de la location. Des travaux de remise en état seront réalisés par le bailleur en fonction du cahier des charges du preneur. Excellente visibilité et accès facile.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B55712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaces
RDCLocal d'activité700 m²
RDCBureaux230 m²
ETAGEBureaux200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos gravillonné sécurisé par un accès portail
- Local d'activité:
- Sol béton
- Toiture bac acier isolée
- HSP 6m
- Bardage simple peau
- Triphasé
- 3 portes sectionnelles 4x4,90m
- Extincteurs
- Bureaux:
- Sols carrelage
- Plafonds suspendus
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Des travaux pourront être réalisés par le vendeur : toiture, sol, isolation...

Emplacement

Latresne 33360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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