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Location Local d'activités 946 m² à 7 162 m²34000 Montpellier

À partir de
8 672 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 51 781 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Opportunité immobilière d'exception en zone aéroportuaire de Montpellier
Découvrez ce programme neuf dédié aux activités professionnelles, idéalement situé en zone aéroportuaire de Montpellier. Ce terrain de 12 000 m² environ offre un potentiel de construction remarquable avec une surface de plancher de 7 162 m², divisible dès 946 m² pour s'adapter à vos besoins.
Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ce projet se distingue par une hauteur libre sous poutre de 8 mètres, permettant une optimisation maximale de l'espace.
La charge au sol de 3 tonnes/m² garantit une grande polyvalence d'utilisation
L'accès est facilité par 7 portes de plain-pied (4 m x 3 m) et 7 accès à quai, assurant une logistique fluide et efficace. Un parking de 75 places VL complète cette offre, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 34_1031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface RDC - ActivitéSurface R+1 - BureauxSurface TotaleLoyer annuel HT/HF
1879 m²223 m²1 102 m²121 220 €
2883 m²222 m²1 105 m²121 550 €
3879 m²223 m²1 102 m²121 220 €
4752 m²197 m²949 m²104 390 €
5776 m²203 m²979 m²107 690 €
6776 m²203 m²979 m²107 690 €
7750 m²196 m²946 m²104 060 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Chauffage Entrepôt
- Éclairage Entrepôt
- Prestations
- Bureaux /Locaux sociaux
- Chauffage pour maintien hors gel
- LED + skydome en toiture
- Alimentation tarif jaune
- Plinthes électriques PVC
- Climatisation réversible
- Plateaux non cloisonnés
- Faux-plafonds
- Hauteur sous-plafond : 2,7 m

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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