Location Local d'activités 234 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

2 033 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 170 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'un parc d'activités entièrement rénové, la location d'un local d'activités de 234 m² environ dont 26 m² de mezzanine et 26 m² de bureaux.
Le parc bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre ville et est accessible directement par de grands axes (A43).
- Accès plain-pied
- Aire de Manoeurvre
- Brut de béton
- Cour de déchargement
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Nbre Parkings extérieurs : 1 par lot
- Portes sectionnelles : 3 m x 3,5 m
- Structure métallique
- Pas d'ERP 5 possible
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Références : 38_0052, 69_1074
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités234 m²92 € HT-HC/m²/an30/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités234 m²104 € HT-HC/m²/an30/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1960
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

225 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 20 min à pied)

Fort Worth

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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