Location Local d'activités 1 600 m²1 Rue Fernand Raynaud, 91100 Corbeil-Essonnes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Corbeil-Essonnes un local d'activités à usage d'activités et de bureaux, divisible à partir de 1 600 m²,
Situé sur la commune de Corbeil-Essonnes, cet ensemble d'activités bénéficie d'un environnement industriel et logistique établi au sud de Paris, avec une accessibilité performante vers les principaux pôles économiques de l'Essonne. Le secteur profite d'un accès rapide aux grands axes routiers et d'une desserte efficace en transports en commun, facilitant les déplacements des salariés comme les flux logistiques.
Le bâtiment, à ossature métallique et bardage double peau, propose des volumes généreux et fonctionnels, adaptés à des activités de stockage, de production ou de logistique. L'ensemble se compose de deux lots complémentaires :
- un premier lot d'activités traversant disposant de quatre portes sectionnelles, avec dalle récemment rénovée et sanitaires intégrés,
- un second lot associant activité, bureaux et showroom, bénéficiant d'une cour extérieure privative, d'une hauteur libre d'environ 11 m, de bureaux climatisés et d'aménagements compatibles ERP 5 type T.
Le site dispose d'équipements qualitatifs tels que la vidéosurveillance, de vastes aires de manoeuvre, des stationnements associés et la possibilité d'installer des bornes IRVE (pré-câblage existant). Ces caractéristiques en font une solution adaptée aux PME, activités artisanales, logistique légère ou entreprises recherchant des surfaces polyvalentes et immédiatement opérationnelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance